06221 - 3929805
 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

CENTURY 21 - Exklusive Villa in Waldrandlage

69118 Heidelberg / Schlierbach

Description

Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden von Heidelberg.
Direkte Waldrandlage, Idylle und Ruhe garantiert.

Equipment

Der großzügig geschnittene Wohnbereich ist durch 2 Stufen abgesetzt. Vom Wohnzimmer kann man direkt in den Wintergarten übergehen. Das Highlight des Wohnzimmers ist der offene Kamin, der in den kalten Tagen für eine romantische Atmosphäre sorgt. Alle Böden im Erdgeschoss sind mit hellem Marmor verlegt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt ins Wohnzimmer, Esszimmer und Arbeitszimmer führt. Vom Esszimmer ist ein Übergang in die Küche und Wohnzimmer möglich. Über einen kleinen Flur gelangt man auch in das Gäste WC. Vom Eingangsbereich kommt man über die freitragende edle Marmortreppe ins Unter,- und Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 kleinere Schlafräume, die so angeordnet sind, dass an 2 Räumen ein Bad zur gemeinsamen Nutzung angeschlossen ist. Im großen Elternschlafzimmer ist das Hauptbad des Hauses mit intigriert. Die Zimmer sind von unterschiedlicher Größe, aber auch jederzeit zusammenlegbar.
Im 2. OG befinden sich noch weitere 4 Zimmer und 1 Badezimmer. Hier ist die Möglichkeit gegeben, Gäste übernachten zu lassen. Sie können die Zimmer aber auch für Ihre Hobbies nutzen. Die Zimmer sind mit Dachschrägen und mit Holz verkleidet. In der Mitte der Räume hat man schräge, hohe Decken. Das Turmzimmer ist mit Rundungen und Bögen versehen, was es sehr außergewöhnlich erscheinen lässt.
Im Untergeschoss können Sie dem Alltagsstress den Rücken kehren. Ob Sauna, Schwimmbad oder Fitnessraum!

Location

Diese wunderschön gelegene Villa garantiert Ihnen absolut ruhiges und harmonisches Wohnen.
Sie befindet sich am Schlierbachhang unweit vom Heidelberger Schloss. Spaziergänge in den Wald sind direkt vom Grundstück aus möglich. Mit dem Auto benötigen Sie zu dem Stadtzentrum Heidelberg (Altstadt) nur 7 Minuten.

Other details

Eine tolle Aussicht ist hier garantiert. Ein herrlicher Ausblick nach Ziegelhausen vom Grundstück aus, ist hier möglich. Das Grundstück mit altem Baumbestand liegt absolut ruhig. Die Wohngegend ist sehr exklusiv und gefragt.
In der Nachbarschaft sind nur große Einfamilienhäuser und Luxusvillen angesiedelt.
Im UG des Hauses ist für die ganze Familie Spaß und Erholung angesagt. Ein Pool mit Gegenstromanlage, eine finnische Sauna, ein Solarium und ein Fitnessbereich befinden sich hier.
Der jetzige Eigentümer hatte zur besseren Beobachtung seiner Kinder ein Fenster im Bodenbereich des Wohnzimmers einbauen lassen.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 12
purchase price: 1.550.000 €
Living area: 309 m²
Plot area: 1264 m²
Usable area: 170 m²
Commission to buyer: 4.76% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-RK-8393

Basic information

year of build: 1986

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 171.89 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2021/03/28

Contact form


Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Central:
06221 - 39 29 805

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