06221 - 3929805
 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

Verkehrgünstig in Rohrbach gelegen!

69126 Heidelberg

Description

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 56 Wohneinheiten.
Der Wohnungseingang befindet sich auf der Ost-Seite des Hauses. Die Blickrichtung aus den Fenstern ist Richtung Westen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind mit inbegriffen.
Ein Wasch,- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Verwaltet wird das Objekt mit mehreren Häusern in nahe gelegener Umgebung. Zusammen sind das 177 Einheiten. Die beiden Aufzüge im Haus sind neu eingebaut.
Die Wohnung ist mit neuen Kunststoff-Isolierglas-Fenstern ausgestattet. Bäder, Wände, Türen und ein Teil der Böden müsste komplett neu renoviert werden.
Die Räume sind großzügig geschnitten. Der Grundriss ist praktisch gestaltet.
Vom Flur gelangt man gleich neben der Eingangstüre in die Küche. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit Essplatz. Der Flur zieht sich in einer L-Form durch die Wohnung, der es ermöglicht, die einzelnen Schlafzimmer und ein Bad zu begehen.
Die Wohnung ist momentan vermietet.

Equipment

- Tiefgaragenstellplatz
- 3 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Keller
- Aufzug

Location

Rohrbach befindet sich ungefähr drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs entfernt auf halben Wege nach Leimen.
Neben Alt-Rohrbach mit der Melanchthonkirche und dem Rathaus setzt sich Rohrbach aus den Ortsteilen: Kühler Grund, Gewann See, Hasenleiser und dem Gewerbegebiet Rohrbach-Süd zusammen.

Mit allen Ortsteilen kommt Rohrbach insgesamt auf ca 16.000 Einwohner.
Rohrbach verfügt über vier Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, und eine Gesamtschule.
In Rohrbach befinden sich viele Ärzte in allen Fachbereichen und die Thoraxklinik befindet sich ebenso hier.

MIt dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B3 und auf der A5.
Die Straßenbahnlinie 23 und 24 geht im 10 Minuten Takt mitten durch Rohrbach mit mehreren Haltestellen und Anschluss zum Bismarckplatz und Hauptbahnhof.
Weiterhin werden die Wohngebiete mit der Buslinie 27, 28, 29, 33 befahren.

Ebenfalls in Rohrbach hat das Institut für Plastinationen seinen Sitz, das von dem Anatomen Gunther von Hagens betrieben wird, dem Erfinder der Plastinationen und Macher der kontrovers diskutierten Wanderausstellung Körperwelten.
Und das Max-Plank-Institut befindet sich ebenfalls in Rohrbach

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 135.000 €
Living area: 96 m²
Commission to buyer: 4.76% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RKAB_13192

Basic information

year of build: 1970

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 87.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/07/31

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Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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