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 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

MFH in Bestlage!

68159 Mannheim / Innenstadt/Jungbusch

Description

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral gelegen, in den C Quadraten, in der Innenstadt von Mannheim. Die Einkaufsmeile "Planken" sind in wenigen Minuten erreicht.
Der Schillerplatz liegt um die Ecke.
Die 8 Wohneinheiten haben eine Größe von 39-79 m² und sind in 1-3 Zimmer aufgeteilt.
Die monatlichen Kaltmieten betragen 5380,00€. Das ergibt eine Jahres Netto Jahres Kaltmiete von 64560,00€.
Die Wohnungen befinden sich überwiegend in einem renovierten Zustand, Die Hausfassade mit Isolierung in 2005, Fenster 1983 und Dach in 2010 bereits erneuert.
Es besteht aktuell kein Renovierungsstau, die Wohnungen sind vermietet, teilweise an Firmen und Studenten und somit kurzfristig Kündbar.
Für den Dachboden ist eine Aufstockung erlaubt. Hier wäre eine Penthouse-Wohnung möglich.
Ebenso ist ein Bau eines Fahrstuhles im Hinterhof möglich.
Im Garten ist eine Erweiterung mit Dachterrasse möglich. Hier wurden auch schon Planungen vorgenommen.
Das Haus wurde bereits geteilt, die Teilungserklärung wurde jedoch nicht vollzogen.

Equipment

-Absolut zentrale Lage in Mannheim
-8-Familien Haus
-64560,00€ jährliche Kaltmiete
-Penthouse Erweiterung möglich
-Fahrstuhl im Hinterhof möglich
-Erweiterung im Garten möglich
-Dach 2010 renoviert
-Fassade 2005 gedämmt
-Kunstoffenster von 1983
-Mehrzahl der Wohnungen aufwändig renoviert
-6 Bäder renoviert
-6 Wohnungen neue Elektrik
-teilweise neue Laminatböden

Location

Die Quadrat- und Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Mit 305.000 Einwohnern ist sie die einzige Großstadt Deutschlands die an zwei Ländern grenzt. Vielfältige Angebote vom Nationaltheater, Kunsthalle Mannheim, Reiss-Engelhorn-Museen, Technomuseum, Luisenpark und SAP Arena garantieren Ihnen nie Langeweile zu haben. Sehenswürdigkeiten wie das Barockschloss Mannheim und der römisch-monumentale Wasserturm, mit einer der schönsten Jugendstilanlagen Europas, warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen aber doch ruhigen Lage von Mannheim. Nur wenige Meter entfernt können Sie die malerische Grünanlage „Schillerplatz“ mit seiner imposanten Jesuitenkirche bewundern.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulzentren sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Direkte Autobahnanbindungen haben Sie über die A6 oder die A650.

Other details

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 17
purchase price: 1.690.000 €
Living area: 440 m²
Plot area: 279 m²
Usable area: 60 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-RK-8714

Basic information

year of build: 1953

Characteristics

Lift : No
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 108.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2020/02/17

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Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Mobile:
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