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Charmante 3-Zimmer Wohnung in Seenähe!

68789 Sankt Leon-Rot

Description

Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3 Parteien Mehrfamilienhauses. Derzeit wird die Eigentumswohnung noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber auf Wunsch freigestellt werden. Die ruhige Lage und Traumkulisse nach draußen, laden eine 2-4 köpfige Familie zum Einzug in ihr neues Zuhause ein!
An der Eingangstür befindet sich die geräumige Diele, die ihnen den Zugang zu allen Zimmern verschafft.
Das große Wohnzimmer bietet einen grandiosen Ausblick nach draußen. Von hier aus gelangt man in die offene Küche die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann für 10.000 € erworben werden. Von der Küche gelangen sie direkt auf den Balkon mit Blick aufs Grüne.
Das schöne Tageslichtbad hat eine Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und ein Handtuchheizkörper das ihnen Komfort bietet. Hinter dem Tageslichtbad liegt ein kleiner Hauswirtschaftsraum, bei dem sie ihre Sachen gut verstauen können, oder Platz für eine Waschmaschine und Trockner finden. Die Wohnung wurde in den letzten paar Jahren renoviert. Sowie das Wohnhaus modernisiert. Die Fußböden sind mit Laminatboden ausgestattet. Ein Kellerraum mit viel Stauraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Dem Wohnhaus werden eine Garage mit elektronischem Sektionaltor zugeordnet und muss für 10.000 € übernommen werden.

Equipment

-renoviert
-ruhige Lage
-Feldrand Lage nähe Badesee
-nähe SAP
-nähe Heidelberger Druckmaschinen
-gute Infrastruktur
-zentral gelegen
-nur 3 Parteien Haus
-Garage und Stellplatz

Location

Die Gemeinde Sankt Leon-Rot ist ein idealer Wohnort. Hier in der Metropolregion Rhein Neckar finden sie alles was ihr Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, Golfplatz und sogar ein Badesee! Industrie und Gewerbebetriebe sind ortsansässig. Die Städte Walldorf, Wiesloch und Heidelberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit sehr guter Verkehrsanbindungen gelangen sie schnell an die A5 Richtung Frankfurt und Karlsruhe sowie zum Bahnhof Rot-Malsch.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 219.000 €
Living area: 94 m²
Plot area: 599 m²
Usable area: 25 m²
Commission to buyer: 4.76% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21-RK-8606

Basic information

year of build: 1967

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 124.70 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2025/07/29

Contact form


Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Mobile:
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