06221 - 3929805
 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

MFH in begehrter Lage

69190 Walldorf

Description

Das angebotene Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Momentan ist eine Wohnung vermietet.
Es befinden sich mehrere Wohneinheiten in verschiedenen Größen im Haus. Ein Umbau in
größere Wohnungen ist problemlos und mit geringem finanziellen Aufwand möglich.
Das Haus ist von außergewöhnlicher, sehr ansprechender Architektur.
Im gesamten Wohnbereich ist Rauputz an den Wänden und an den Decken. Alle Innen,- und Außenecken wurden als optisches Highlight abgerundet.
Im gesamten Haus ist ein Fliesenboden in grau verlegt. In den Bädern sind weiße Wandfliesen im Wandbereich Raum hoch verlegt, auf dem Fußboden befindet sich ein weißes Knopfmosaik.
Alle Duschen sind bodeneben mit Abfluss in den Fliesenbelag mit eingearbeitet.
Beheizt wird das Haus von einer Gastherme mit einem Gasanschluss von der Straße.
Im gesamten Haus sind weiße Doppel-Isolierglas Fenster aus Kunststoff verbaut. Die Außentüren sind aus Aluminium und in türkisfarben gehalten. Die Innentüren sind alle in weiß verbaut.
Die Dacheindeckung erfolgte mit hellgrauen Betonpfannen.
Die Räume sind großzügig geschnitten und sehr hell.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Durch die außergewöhnliche Architektur wirkt es sehr modern und ist ein echter Hingucker.
Der Eigentümer des Hauses hat das Haus nach seinen Vorstellungen selbst entworfen und von Fachfirmen aus der näheren Umgebung bauen lassen.

Equipment

-perfekte Lage
-leerstehend
-Wintergarten
-Balkone
-Terrasse
-Carport´s für mehrere Fahrzeuge
-voll unterkellert

Location

Walldorf ist eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Mit der
Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von etwa. 60.000
Menschen.
Walldorf selbst hat 15534 Einwohner und eine Fläche von 19,91 km².
Dort befindet sich der Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf.
Folgende Gemeinden grenzen an Walldorf, Wiesloch, Sandhausen, Leimen, Nußloch, St.-Leon-Rot und Reilingen.
Über den Walldorfer Auswanderer Johann Jakob Astor ist die Stadt indirekter Namensgeber de
Waldorf-Astoria-Hotels und des Waldorfsalats; außerdem der Waldorf-Astoria-Zigarettenfabrik und der Waldorfschulen.
Folgende Sehenswürdigkeiten sind vorhanden, das Astorhaus, die evangelische Kirche und die
katholische Kirche, die Laurentiuskapelle, und die alte Synagoge.
Verschiedene Musikvereine und Sportangebote bietet Walldorf ebenfalls sowie auch ein Gymnasium, die Theodor-Heuss Realschule, Waldschule (Grund,- und Haupt- und Werkrealschule), Schillerschule (Grundschule) sowie die Sambugaschule (Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentrum mit
Förderschwerpunkt Lernen)
Walldorf liegt an der Bundesautobahn 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und unweit der A6
(Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und hat somit direkten Anschluss an die europäische
Fernstraßen E 35 und E 60.
Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km nach Mannheim 30 km.

Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.

Other details

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beraten wir Sie individuell und professionell.

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Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
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Overview

ETAGE
Zimmer: 18
purchase price: 1.450.000 €
Living area: 450 m²
Plot area: 479 m²
Usable area: 95 m²
Commission to buyer: 4.76% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_ADM_17191

Basic information

year of build: 1992

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 101.80 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2030/02/21
year of construction: 1992
Energy efficiency class: D
Date of issue: 2020/02/21
EC Version: 2014

Contact form


Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Mobile:
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Central:
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