06221 - 3929805
 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

Reihen -Mittelhaus im Bieterverfahren in spitzen Lage

69190 Walldorf

Description

Das angebotene Reihen Mittelhaus befindet sich in bester Lage von Walldorf.
In einem Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, sehr nahe zum Stadtzentrum.
Das RMH ist komplett unterkellert, wobei dieser von innen sowohl von außen zu begehen ist.
Heizraum, Technikraum, Lager und ein großer Hobbyraum mit normaler Deckenhöhe sind vorhanden.
Im EG befinden sich ein Gäste WC, abgetrennte Diele, Küche, Ess,- und Wohnzimmer.
Über eine große Glasschiebetür kommt man auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Im 1.OG sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche eingebaut.
Im DG ist ein Flur mit Fenster ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum eigenen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Zimmer ist mit Dachschrägen, dennoch durch den hohen Kniestock, in kompletter Fläche nutzbar.
Die Heizanlage ist aus dem Baujahr des Hauses und wird mit Öl betrieben.

Equipment

-4 Schlafzimmer
-2 Bäder
-großer Keller
-Balkon und Terrasse
-Garten mit autom. Bewässerungssystem
-heller Wohnbereich
-im EG Fußbodenheizung
-Garage
-elektr. Rolläden im EG

Location

Walldorf ist eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Mit der
Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von etwa. 60.000
Menschen.
Walldorf selbst hat 15534 Einwohner und eine Fläche von 19,91 km².
Dort befindet sich der Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf.
Folgende Gemeinden grenzen an Walldorf, Wiesloch, Sandhausen, Leimen, Nußloch, St.-Leon-Rot und Reilingen.
Über den Walldorfer Auswanderer Johann Jako Astor ist die Stadt indirekter Namensgeber de
Waldorf-Astoria-Hotels und des Waldorfsalats; außerdem der Waldorf-Astoria-Zigarettenfabrik und der Waldorfschulen.
Folgende Sehenswürdigkeiten sind vorhanden, das Astorhaus, die evangelische Kirche und die
katholische Kirche, die Laurentiuskapelle, und die alte Synagoge.
Verschiedene Musikvereine und Sportangebote bietet Walldorf ebenfalls sowie auch ein Gymnasium, die Theodor-Heuss Realschule, Waldschule (Grund,- und Haupt- und Werkrealschule), Schillerschule (Grundschule) sowie die Sambugaschule (Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentrum mit
Förderschwerpunkt Lernen)
Walldorf liegt an der Bundesautobahn 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und unweit der A6
(Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und hat somit direkten Anschluss an die europäische
Fernstraßen E 35 und E 60.
Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km nach Mannheim 30 km.

Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.

Other details

Das Objekt wird im BIETERVERFAHREN angeboten.
Der genannte Preis von 419.000€ ist der Startpreis.
Am Fr. 27.9. um 12 Uhr endet das Bieterverfahren, bis zu diesem Termin sollten Interessenten Ihr Gebot in einem verschlossen Umschlag bei Century 21 Metropol Immobilien, bei Herr Ralf Kabel abgegeben haben.
Es werden nur Gebote mit Bankbestätigung berücksichtigt.
In der genannten Frist werden mehrere Besichtigungen angeboten. Es ist IMMER ein Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Eigentümer ist an das Höchstgebot nicht gebunden.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 419.000 €
Living area: 172 m²
Plot area: 235 m²
Usable area: 80 m²
Commission to buyer: 4.76% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RKAB_14947

Basic information

year of build: 1980

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 98.60 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/08/26

Contact form


Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Mobile:
06221 - 3929805
Central:
06221 - 39 29 805

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