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Einfamilienhaus mit Ackerfläche in Griesbeckerzell

86551 Aichach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  8091 m2
  • Wohnfläche:  113 m2

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NIST_20095

Beschreibung

Eine einzigartige Immobilie im Landhausstil der 80er Jahre sucht einen Käufer!
Dieses Objekt bietet dem neuen Eigentümer viel Entwicklungspotenzial.

Das Einfamilienhaus wurde bisher im Erdgeschoss mit einem gut geschnittenen Grundriss ausgebaut.
Das großzügige Obergeschoss dient aktuell als Nutzfläche und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut und gestaltet werden. Die Wohnfläche erweitert sich somit auf ca. 220 m². Ein großer Balkon mit tollem Ausblick ist ebenfalls vorhanden.
Über das separate Treppenhaus ist das Obergeschoss zugänglich und die für den Ausbau nötigen Leitungen sind bereits vorhanden.
Die Terrasse wurde im Jahr 2020 überdacht. Für gemütliche Stunden gibt es einen schönen Grillplatz.
Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet viel Nutzfläche sowie einen Wasch- und Trockenraum und ein separates WC.
Eine Doppelgarage, von der aus man in das Treppenhaus gelangt und ein neuwertiges Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus steht auf einem 1321 m² großen Grundstück.
Direkt daran schließt sich eine ca. 6770 m² Ackerfläche an, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Das ländliche Anwesen eignet sich hervorragend für die landwirtschaftliche Nutzung oder Selbstversorger.

Ausstattung

- Baujahr 1981
- Massivbauweise
- Erdgeschoss ausgebaut
- Obergeschoss ausbaufähig
- voll unterkellert
- Waschraum
- Doppelgarage
- Carport 2019
- Ölheizung mit erneuerter Anlagetechnik
- gepflegte Einbauküche 2014
- Holzfenster, 2fach verglast
- überdachte Terasse 2020
- Balkon
- Kachelofen im Wohnzimmer
- teilweise Fußbodenheizung

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.


Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21AMG Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
70,50 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1981
Gültig bis: 
01.02.2031
Ausstelldatum: 
01.02.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
70,50 kWh/(m² * a)
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Lage

Das idyllische Dorf Griesbeckerzell liegt ca. 6 km westlich der Stadt Aichach im Landkreis Aichach-Friedberg. Die ländliche und ruhige Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Griesbeckerzell liegt etwa 20 km nord-östlich von Augsburg und ist einfach und schnell mit dem Auto oder der Busverbindung zu erreichen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule . Kleine Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Die nächsten größeren Ortschaften sind Dasing und Aichach.

Die gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 300 in Richtung Ingolstadt-Augsburg, sowie 13 Autominuten zur Autobahn A8 in Richtung München-Stuttgart zeichnen Griesbeckerzell aus.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Obergriesbach und Aichach.
Nico Stark

Nico Stark

CENTURY 21 AMG Immobilien

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