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Käuferprovisionsfrei! Mehrfam...

21614 Buxtehude

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  • Wohnfläche:  522.65 m2

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_LL_21832

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Renditeobjekt?
Mit diesem Mehrfamilienhaus haben wir genau das Richtige für Sie.

In einer zentralen Wohnlage von Buxtehude, fußläufig nur wenige Minuten bis zum Stadtkern, befindet sich dieses moderne Wohnhaus aus dem Baujahr 2010 in zweiter Reihe

Es befinden sich verteilt auf 2 Etagen insgesamt 6 Wohnungen, die alle vermietet sind und es bestehen keine Mietrückstände.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 61.993,20.

Insgesamt haben Sie eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 522 m² und die Grundstücksgröße beträgt ca. 887 m² .

Die vier Wohneinheiten im Erdgeschoss sind hell gehalten und verfügen über einen Terrassenbereich mit Gartennutzung.
Im 1. OG befinden sich zwei Wohneinheiten mit großzügigen Dachterrassen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3 Zimmer-Wohnungen sowie zwei 2 Zimmer-Wohnungen

Im 1. OG befinden sich eine 4 Zimmer-Wohnung und eine 3 Zimmer-Wohnung.

Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein Abstellraum außerhalb der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Ausstattung

- 6 Wohnungen mit 522,65 m² Wohnfläche
- Wohnung 1 EG: 88,45 m² Wohnfläche (NK-Miete: € 10.080,- p.a.)
- Wohnung 2 EG: 65,60 m² Wohnfläche (NK-Miete: € 7.840,80 p.a.)
- Wohnung 3 EG: 65,94 m² Wohnfläche (NK-Miete: € 7.840,80 p.a.)
- Wohnung 4 EG: 81,09 m² Wohnfläche (NK-Miete: € 9.411,60 p.a.)
- Wohnung 5 OG: 110,97 m² Wohnfläche (NK-Miete: € 12.960,- p.a.)
- Wohnung 6 OG: 110,60 m² Wohnfläche (NK-Miete: € 13.860,- p.a.)
- Grundstück ca. 887 m²
- Fliesen
- 3-fach isolierte Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper
- Einbauküchen
- Abstellräume außerhalb der Wohnungen
- Terrassen mit kleinem Gartenanteil
- Dachterrassen
- Kaltmiete p.a. : € 61.993,20

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2010
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
56,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und Krippen sind vorhanden.
Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn und dem Metronom ca. 35 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten.
Kaufpreis:

1.980.000 €

Matthias Hübner

Matthias Hübner

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

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