Beschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte besticht durch die Optik und die Lage. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Verlegerviertel, direkt an der Albert-Schweizer-Anlage, fußläufig 1 km vom Hauptbahnhof entfernt und zur A5/A67 sind es 3 km.
Die moderne Bauart fällt einem direkt ins Auge.
Das massiv erbaute Haus wurde mit 7 cm Styropor gedämmt und das Mauerwerk ist 30 cm stark.
Im EG befindet sich Wohn,- Esszimmer und eine geschlossene Küche mit Speisekammer. Über den Flur gelangt man über die Garderobe in das Gäste WC, welches mit hellen Fliesen raumhoch gefliest ist.
Das Erdgeschoss ist komplett mit Fliesen versehen.
Im gesamten Erdgeschoss sind elektrische Rollläden verbaut.
Über eine Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer ist mit hellen fliesen raumhoch gefliest. Die Räume haben teils Buche Laminat und teils Teppichboden.
Im DG ist ein weiteres Schlafzimmer vorgesehen, hier ist auch ein kleiner Flurbereich und ein weiteres WC untergebracht. Im Flurbereich ist der Zugang auf die Dachterrasse, die man von 3 Seiten begehen kann.
Die Gastherme, die 2012 erneuert wurde, ist ebenfalls im Dachgeschoss im Flur untergebracht.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung, die über die Gastherme beheizt wird.
Die Doppelglas-Kunstoffenster sind aus dem Baujahr des Hauses und befinden sich in einem guten Zustand. Die Innentüren sind in weiß gehalten, Decken und Wände überwiegend in weißer Farbe.
Das Haus ist in einem guten Zustand, die vorhandenen Teppichböden in den Räumen und auf der Treppe müssen getauscht werden.
Das Haus ist voll unterkellert, es befindet sich ein Waschraum, ein großer Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum im Kellergeschoss.
Ausstattung
- 1 Balkone
- 1 Dachterrasse
- 1 Terrasse
- Garten
- Stellplatz
Andere Informationen
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Lage
Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt mit 159.631 Einwohnern (31. Dezember 2021) im Süden Hessens, Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Darmstadt ist nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes. Sie trägt seit dem 13. August 1997 die amtliche Zusatzbezeichnung Wissenschaftsstadt, mit der sie sich bereits seit der Nachkriegszeit profiliert.
Durch das westliche Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen 5 (Karlsruhe–Frankfurt) und 67 (Mannheim–Rüsselsheim). Beide treffen sich am Darmstädter Kreuz.
Folgende Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet: B 3 (Heidelberg–Frankfurt), B 26 (Wolfskehlen–Bamberg), B 42 (Bonn–Darmstadt), B 426 (Obernburg–Gernsheim) und B 449 (Darmstadt–Mühltal). In Darmstadt findet man Hochschulen , Gymnasien und weitere Schulen.
Es sind dort mehrere Theater und Museen ansässig und auch der Sport wird in Darmstadt groß
geschrieben. Es gibt eine hervorragende Bahnanbindung mit ICE-Anschluss. Außerdem gibt es noch einige Kliniken und Ärzte aller Fachrichtungen. Für den täglichen Bedarf liegen mehrere Geschäfte und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe. Der Frankfurter Flughafen ist über die A5 in wenigen Minuten zu erreichen.
