Beschreibung
Das angebotene Haus ist massiv gebaut und hat vier Wohneinheiten zu bieten.
Im UG befindet sich eine 2-Zimmergroße Wohnung, die 52 m² umfasst und vermietet ist.
Das EG ist eine 3-Zimmer Wohnung mit 113 m², die ebenfalls vermietet ist. Die OG Wohnung hat 112 m² Wohnfläche auf 3-Zimmer verteilt und wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Das DG ist eine 2-Zimmer Wohnung mit 76 m² die leer steht.
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder Terrasse.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 komplett mit einem Viessmann Kessel erneuert und hat einen 20.000l Öltank.
Das Dach wurde auch im Jahre 2019 komplett mit Aufdachdämmung, neuen glasierten Betonziegeln und Dachrinnen erneuert.
Die Wohnungen im EG und OG verfügen über einen schönen hochwertigen Holz Parkett Boden der ein angenehmes Wohngefühl verbreitet.
Im DG wurde im Zuge der Dachrenovierung die Dachflächenfenster alle erneuert.
Die Fenster im OG und DG wurden 2013 gegen Kunstoffenster erneuert. Im EG und UG sind noch Holzfenster verbaut.
Das Bad im DG wurde 2005 erneuert, die restlichen 3 Bäder sind vom Baujahr des Hauses.
Das Grundstück hat einen schön angelegten Garten mit Grillstelle. Auf dem Grundstück sind 2 Garagen und ein überdachter Stellplatz vorhanden.
Das komplette Grundstück ist mit einer Mauer umfriedet.
Das komplette Haus ist in einen sehr guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung
-Garten mit großer Rasenfläche
-2 Edelstahl Kamine
-neue Ölheizung
-neues gedämmtes Dach
-4 Wohneinheiten
-2 Garagen
-Keller
-Fenster zu 50% erneuert
-unverbaubare Ortsrandlage
-Blick in die Natur
-Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Andere Informationen
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Lage
Die Stadt Eberbach, mit ihren 14.267 Einwohnern, liegt im Norden Baden Württembergs, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein Neckar. Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuß des Katzenbuckels, der mit 626,8 m höchsten Erhebung des Odenwalds. Im Norden grenzt Eberbach an das Bundesland Hessen. Eine direkte Verbindung zu Brombach führt über Hessen. Der nördlichste Punkt Eberbachs, der Stadtteil Badisch-Schöllenbach, ist nur 2 km von Bayern entfernt. Zu Eberbach gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Neckarwimmersbach, Brombach, Friedrichsdorf, Lindach, Rockenau, Igelsbach, Gaimühle, Unterdielbach, Badisch Schöllenbach und Pleutersbach. Eberbach liegt an der Burgenstraße, die von Mannheim bis nach Prag führt und in diesem Abschnitt des Neckartals besonders reich an Burgen und Sehenswürdigkeiten ist. In Eberbach finden regelmäßige Veranstaltungen statt, wie z. B. der Apfeltag, Bärlauchtage, das Frühlingsfest und der Kuckucksmarkt. Eberbach unterhält eine eigenen Verkehrsbetrieb. er umfasst sechs Busse die werktags die Hauptlinien im 30 Minuten-Takt bedienen. Entlang des Neckars führen mehrere Radwanderwege entlang. Es befinden sich dort mehrere Schulen und ein Krankenhaus sowie eine Rettungswache. Für die Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs sind zahlreiche Lebensmittel,- sowie Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken etc. zentral gelegen.
