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Ihr Familien-Traumhaus mit Garten!

50374 Erftstadt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  430 m2
  • Wohnfläche:  120 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CAKR_21205

Beschreibung

Dieses bezaubernde Reihenendhaus könnte bald Ihr neues Zuhause werden!

Begleiten Sie uns durch einen Rundgang durch unser Einfamilienhaus mit eigenem Garten in Erftstadt:
Den Eingangsbereich bildet der mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegte Flur mit angrenzendem Gäste-WC. Wendet man sich rechts herum, so gelangt man in die offene Küche, die mit ihren mit eleganten Linien und stilvollem Design besticht. Direkt anschließend befindet sich der Wohn-Ess-Bereich, der durch das helle Echtholzparkett und die bodentiefen Fenster mit Zugang auf die großzügige Terrasse nicht einladender sein
könnte. Genießen Sie hier und in Ihrem eigenen Garten, der durch die hohen Hecken vor neugierigen Blicken geschützt ist, viele gemeinsame Stunden mit der Familie.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die drei gut geschnittenen Schlaf- und Arbeitszimmer, sowie das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Staunen Sie hier über die hohen Decken mit Schrägen bis ca. 2,80m.
Alle Räume haben kippbare Fenster und verfügen über das selbe Parkett wie im Wohnbereich. Als zusätzliches Highlight ist der ca. 10 m² große überdachte Balkon von den beiden nach Westen gehenden Schlafräumen begehbar.
Aber auch an Stauraum mangelt es diesem Traumobjekt nicht: Neben dem Dachboden stehen Ihnen im Keller ein Wäschekeller mit Zugang in den Garten, ein Vorratsraum, der Heizungskeller mit angrenzender Duschmöglichkeit und ein weiterer Raum zur freien Verfügung. Zudem ist im Kaufpreis die Garage bereits mit inbegriffen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Brauer Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ausstattung

- helles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- im Kaufpreis inbegriffene Garage
- Terrasse mit Markise
- überdachter Balkon nach Westen
- eigener Garten mit Hecken als Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- modernes Gäste-WC
- Steinfliesen im Eingangsbereich und beiden Bädern
- Stauraum durch vollständige Unterkellerung und Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden
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Tour

Energieausweis

Baujahr: 
1979
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer kleinen Nebenstraße und liegt absolut ruhig am Feldrand. Genießen Sie die idyllische Nachbarschaft und lassen Sie Ihre Kinder mit ruhigem Gewissen draußen spielen.

Im Umfeld befinden sich unter anderem ein Freibad, ein Tennisclub, Schulen und Kindergärten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Spielplätze.


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Kaufpreis:

549.000 €

Axel Brauer

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