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ALTERNATIVE ZUR EIGENTUMSWOHNUNG - RENOVIERTES HÄUSCHEN

67468 Frankeneck

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  • Grundstücksfläche:  72 m2
  • Wohnfläche:  68.95 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_18268

Beschreibung

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende des Inserats!

Dieses kleine Haus im Herzen von Frankeneck liegt verkehrsgünstig. Direkt nach dem Öffnen der Haustür kommt man durch einen Windfang linker Hand in das großzügige Wohn-/Esszimmer in dem es eine offene Treppe ins Obergeschoss gibt.

Vom Windfang rechts kommt man in die renovierte, gut ausgestattete und im Kaufpreis enthaltene Küche sowie in einen Flur, der sowohl in den großen Abstellraum, als auch in das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne führt. Der Abstellraum ist mit einem Heizkörper versehen und kann daher auch gut als Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden.

Über die Stahltreppe im Erdgeschoss kommt man in das Dachgeschoss, in dem sich neben einem Flur das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer befindet.

Im Keller des Hauses befindet sich die Heizung. Hier hat man sowohl Platz für die Waschmaschine als auch die Mülltonnen. Die Räumlichkeiten sind ausreichend groß um auch Gartenmöbel im Winter zu lagern. Zu diesem Haus gehört eine Gartenterrasse.

Der Keller und die Grundmauern des Hauses sind älteren Datums. 1985 wurde das Haus ab Kellerdecke jedoch komplett neu aufgebaut, so dass mit Ausnahme des Kellers als Baujahr 1985 angenommen wird.

Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

- zweifach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Neue Ölheizung (2009)
- Bodenbeläge: Fliesen im EG, Laminat im OG (2010)
- Bad mit Dusche und Wanne (2010)
- Einbauküche (2010)
- Gartenterrasse

Andere Informationen

Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1985
Gültig bis: 
20.10.2030
Ausstelldatum: 
20.10.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
100,41 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Haus liegt an der Talstraße im alten Kern von Frankeneck.

Frankeneck ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an. Die schöne Gemeinde Frankeneck liegt mitten im Pfälzer Wald, direkt an Lambrecht angrenzend und hat gut 800 Einwohner.

Frankeneck hat einen Kindergarten. Die Grund- und Realschule befinden sich Lambrecht bzw. Neidenfels in unmittelbarer Nachbarschaft. Gymnasien befinden sich in Neustadt an der Weinstraße, welches mit dem Auto in 15 Minuten erreicht wird. Mit der regelmäßig verkehrenden Buslinie 517 (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) gelangen Sie in nur 5 Minuten nach Lambrecht bzw. in 19 Minuten nach Neustadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie Neustadt vom nahe gelegenen Lambrecht aus in 5 Minuten und Kaiserslautern in 22 Minuten. Die Busse bzw. S-Bahnen verkehren insbesondere im Berufsverkehr sehr häufig.
Kaufpreis:

106.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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