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2-3 Familien Haus zum sofortigen Bezug

67715 Geiselberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  845 m2
  • Wohnfläche:  263 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RKAB_21576

Beschreibung

Dieses wunderschön gelegene Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist in einem sehr guten und auch schönen gepflegten Zustand.
Es befinden sich drei abgetrennte Wohneinheiten im Haus.
Im DG ist die kleinste Einheit mit zwei Balkonen und einer atemberaubenden Aussicht in die schöne Pfalz.
Es wurde eine nagelneue unbenutzte Küche eingebaut, die sehr modern gestaltet ist.
Die DG Wohnung hat ein Schlafzimmer und einen großen Wohnraum mit offener Küche.
Böden und Wände sind modern gestaltet, ein helles Bad mit Dusche und ein kleiner Eingangsbereich machen die Wohnung gerade zu perfekt für ein junges Paar.
Die Wohnung wurde 1997 ausgebaut und umfasst ca. 53 m².

Das OG hat 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Es ist ein Balkon und eine überdachte Loggia vorhanden, die vom Esszimmer bzw. Wohnzimmer begehbar sind.
Die helle Küche hat im Anschluss ein Vorratsraum mit sehr schöner Größe.
Auf den Böden sind Fliesen verlegt, die Wände sind hell gestaltet.
Ein Gäste WC ist auch vorhanden. Die Wohneinheit umfasst 105 m².

Das EG ist vom Grundriss wie das OG geschnitten. Die Böden wurden in Holzoptik neu verlegt.
Die in 2018 neu eingebaute Küche lässt keine Wünsche offen.
Auch gibt es in dieser Einheit eine überdachte Loggia und ein uneinsehbarer Balkon.
Im gesamten Haus sind Alufenster eingebaut mit Rollläden. Diese sind aus dem Jahre 1997.
Auch wurde 1997 die Heizanlage neu eingebaut. Ein Heizöltank mit 10.000 Liter Fassungsvermögen befindet sich in einem separaten Kellerraum.
Im Keller sind mehrere Kellerräume und ein WC untergebracht, ein Waschraum ist auch vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten und ordentlichen Zustand und ist sofort ohne größere Investitionen bewohnbar.
Der schön angelegte Garten lädt zur absoluten Entspannung ein. Eine weitere Terrasse ist am Kellerausgang angeschlossen und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Eine Garage ein Carport und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.


Ausstattung

-Carport
-Garage
-Stellplätze
-3 Wohnungen
-mehrere Balkone
-naturnahe Lage
-ruhige Seitenstraße
-großer Garten
-fantastischer Blick in die Natur
-3 Einbauküchen

Andere Informationen

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
104,80 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1984
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
104,80 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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  • 200
  • 225
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Lage

Geiselberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeine Waldfischbach-Burgalben an. Geiselberg liegt im Pfälzischen Holzland, im Westen des Pfälzerwaldes. Zu Geiselberg gehören auch die Wohnplätze Neuhof und Tiefenhalterhof. Nachbargemeinden sind Schmalenberg, Heltersberg, Waldfischbach-Burgalben, Steinalben, Horbach, und Schopp. Die Hirschalbe bildet im Norden die Gemarkungsgrenze zu Schopp und Schmalenberg, die Moosalbe im Westen zu Horbach. Deren Nebenfluss Seetalbach bildet die solche zu Heltersberg, ebenso der Haselbach kurz vor seiner Mündung in die Hirschalbe. Geiselberg liegt im Naturpark Pfälzerwald, der wiederum Bestandteil des Biosphärenreservats Pfälzerwald-Vosges du Nord ist. Im Gemeindegebiet existieren außerdem drei Naturdenkmale.
Durch den Ort führt die Kreisstraße 31, die eine Verbindung nach Heltersberg herstellt. Am westlichen Rande des Gemeindegebietes verläuft die Bundesstraße 270. Über die nahegelegene Auffahrt Weselberg der A 62 besteht Anschluss an den Fernverkehr. Geiselberg liegt im Gebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar. Durch den Süden der Gemarkung verlaufen der Radweg Südwestpfalz-Tour und ein Wanderweg.
Kaufpreis:

339.000 €

Ralf Kabel

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