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Medizinisches Versorgungszentrum als Anlageobjekt mit Top-Rendite

38518 Gifhorn

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Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANBI_20075
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Das Objekt in Kürze:

ca. 1790 m² Mietfläche auf zwei Ebenen
40 Pkw-Stellplätze
Neubau aus 2019 —> daher kein Renovierungsstau
hochwertige Holzständer-Bauweise der Firma Hanse Haus
modernste Materialien und Technik

Vollständig vermietet an solventen Mieter.




Andere Informationen

Für Wartungsarbeiten an den Einrichtungen werden monatlich € 3.000,00 vorausgezahlt.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
A
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2019
Gültig bis: 
28.11.2028
Ausstelldatum: 
29.11.2018
Heizung: 
Fußbodenheizung
Endenergiebedarf: 
55,82 kWh/ (m² * a)

Lage

Gifhorn ist eine Stadt im Süden der Lüneburger Heide, und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Industrie- und Handelszentren Wolfsburg, Braunschweig und Celle aus.
Das medizinische Versorgungszentrum befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Gifhorn,
in zentraler Lage.
Im näheren Einzugsgebiet der Praxisräumlichkeiten befinden sich große Wohngebiete.
Weitere niedergelassene Ärzte sowie Apotheken befinden sich in nahgelegener Entfernung.
Ideal für die tägliche Versorgung, befindet sich ein Supermarkt in direkter Nachbarschaft (ca. 50 m Entfernung).
Ansonsten beeindruckt die Lage ebenfalls durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Für weiter entfernt wohnende Patienten ist durch die ca. 200 m entfernt liegende Bushaltestelle eine gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet. Zahlreiche Buslinien verlaufen hier wahlweise ins Stadtzentrum, zum Bahnhof oder in die umliegenden Dörfer.
Auch darüber hinaus ist, durch die nahegelegenen Bundesstraßen B4 und B188, eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr und umliegende Städte gegeben.

Die Bilder sind visualisiert und können vom Original abweichen!
Kaufpreis:

8.600.000 €

Andreas Biel

Andreas Biel

CENTURY 21 Immo-BIEL Gifhorn

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