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Großzügiges Wohnen im Grünen

69517 Gorxheimertal- Unterflockenbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  1440 m2
  • Wohnfläche:  231 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JKIR_22381

Beschreibung

In absolut ruhiger Wohnlage in Unterflockenbach befindet sich dieses herrliche Einfamilienhaus. Die Wohnimmobilie besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die Möglichkeit das Haus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. Schon der Eingangsbereich mit seinem Treppenhaus zeigt die offene Bauweise dieser Immobilie. Dort befindet sich eine Gästetoilette und der Aufgang ins erste Obergeschoss, welches man problemlos zu einer eigenständige Etage abtrennen kann. Das Erdgeschoss mit seinen rund 130 m² lässt keine Wünsche offen. Eine geräumige Wohnküche, ein Wohn-und Kaminzimmer präsentieren sich nach betreten der Diele. Ebenso großzügig sind die beiden Zimmer, die Sie als Schlaf- oder Kinderzimmer benutzen können. Ein kleines Büro und das Hauptbad schließen sich an. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die riesige Terrasse von rund 40 m² können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer erreicht werden. Von dort schauen Sie auf das weitläufige Grundstück in Waldrandlage.

Im Obergeschoss (110 m²) befindet sich eine vollwertige Wohnung mit Küche und Badezimmer. Vom offenen Vorplatz, welcher sich hervorragend als Spielzimmer oder Fernsehlounge eignet gelangen Sie in die beiden Zimmer (32,5 m² und 19 m²). Ein großer Balkon erstreckt sich über die ganze Hausfront und ist überdacht.
Die 11,5 m² große Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Das Kellergeschoss mit seine rund 170 m² runden das Ganze ab. Dort befinden sich verschiedene Keller, Lagerräume sowie der Heizraum. Von der Doppelgarage aus gelangen Sie trockenen Fußes in die Kellerräume.

Auf dem Grundstück und vor den Garagen befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten
für mehrere Fahrzeuge.

Ausstattung

- großzügige Bauweise
- großes Grundstück
- 2 getrennte Wohnungen möglich
- ausreichend Parkmöglichkeiten
- gepflegt
- ruhige Lage
- viel zusätzliche Nutzfläche

Andere Informationen

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1979
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
186,43 kWh/ (m² * a)

Lage

Unter-Flockenbach liegt im Odenwald am Grundelbach, der im Osten von Trösel kommt und im Westen nach Gorxheim weiterführt und damit durch alle Ortsteile von Gorxheimertal fließt. Die Gemarkung und teilweise auch die Ortslage reicht im Süden bis an die Landesgrenze von Hessen nach Baden-Württemberg.
Die nächst größere Stadt Weinheim liegt 7 Kilometer entfernt und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Kaufpreis:

660.000 €

Jürgen Kirsch

Jürgen Kirsch

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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