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Büroflächen in Heidelberg am Neckar

Mannheimer Straße 175
69123 Heidelberg

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_AHOE_29004
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Die mietbaren Büroflächen mit fünf hellen Büroräumen, einem größerem Schulungsraum, Flurbereich mit sehr viel Einbauschrankfläche, Teeküche, WC und Abstellraum sind ab 01.01.2023 für Sie nutzbar.
Diese Nutzflächen belaufen sich auf rund 148 qm.
Inkl. anteiliger Allgemein- und Verkehrsfläche sind es in der gesamten Summe ca. 173 qm
Von den nach Süden ausgerichteten Büroräumen schaut man auf eine begrünte Flachdachfläche. Die Büros liegen im 1. Obergeschoss und sind über ein Treppenhaus oder einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Ausstattung

-Fünf Büroräume
-Ein größerer Schulungsraum
-Flurbereich mit großer Einbauschrankfläche
-Teeküche (mit Einbauküche)
-WC
-Abstellraum
Alle Büros mit praktischen Kabelkanälen (unter Fensterbänken) ausgestattet.
IT-Verkabelung einschl. Servertechnik kann übernommen werden.
Zudem stehen auch noch weitere Büromöbel (Stühle, Tische, Schränke, Regale…) zur Übernahme zur Verfügung.
Alle Büros sind mit elektrisch betriebenem außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
In Flur und Büros wurde ein robuster Teppichboden verlegt.
Beheizung über Fernwärme (Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 26 kWh/(m²*a),)

Andere Informationen

Tiefgaragenstellplätze sind für je 75 € im Monat dazu mietbar.
Mindestens fünf Stellplätze stehen zur Verfügung.
Die Büroflächen sind flexibel nutzbar,
z.B. für Notare, Versicherungen, Ärzte, Therapeuten, Rechtsanwälte, Steuerberater u.a.
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
89,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1989
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
89,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Verkehrsgünstig in Heidelberg-Wieblingen gelegen, direkt am Neckar.
Direkt gegenüber befindet sich das Rizal-Ufer (Landschaftsschutzgebiet) wo Sie in der Mittagspause erholsam spazieren gehen können.
Im gleichen Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unten ein kleiner Supermarkt.
Bushaltestellen befinden sich ca. 30 m entfernt (Linie 34 und 35).
Fahrzeit mit dem Pkw zur Autobahn A6 ca. 5 Minuten.
Die Innenstadt von Heidelberg ist auch in ca. 5 Minuten erreicht.
Kaltmiete:

1.490 €

Zusätzliche Kosten:

495 €

Alexander Hoene

Alexander Hoene

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon0170 4167757
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