Beschreibung
Diese, für Sie provisionsfrei, mietbaren Büroflächen mit fünf hellen Büroräumen, einem größerem Schulungsraum, Flurbereich mit sehr viel Einbauschrankfläche, Teeküche, WC und Abstellraum sind ab sofort für Sie nutzbar.
Diese Nutzflächen belaufen sich auf rund 148 qm.
Inkl. anteiliger Allgemein- und Verkehrsfläche sind es in der gesamten Summe ca. 173 qm
Von den nach Süden ausgerichteten Büroräumen schaut man auf eine begrünte Flachdachfläche. Die Büros liegen im 1. Obergeschoss und sind über ein Treppenhaus oder einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.
Ausstattung
-Fünf Büroräume
-Ein größerer Schulungsraum
-Flurbereich mit großer Einbauschrankfläche
-Teeküche (mit Einbauküche)
-WC
-Abstellraum
Alle Büros mit praktischen Kabelkanälen (unter Fensterbänken) ausgestattet.
IT-Verkabelung einschl. Servertechnik kann übernommen werden.
Zudem stehen zum Teil auch noch weitere Büromöbel (Stühle, Tische, Schränke, Regale…) zur Übernahme zur Verfügung.
Alle Büros sind mit elektrisch betriebenem außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
In Flur und Büros wurde ein robuster Teppichboden verlegt.
Beheizung über Fernwärme (Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 26 kWh/(m²*a),)
Andere Informationen
Tiefgaragenstellplätze sind für je 75 € im Monat dazu mietbar.
Mindestens fünf Stellplätze stehen zur Verfügung.
Die Büroflächen sind flexibel nutzbar,
z.B. für Notare, Versicherungen, Ärzte, Therapeuten, Rechtsanwälte, Steuerberater u.a.
Ggfs. notwendige Nutzungsänderungsanträge können auf Anfrage für Sie erstellt werden.
Bei Fragen dazu, können Sie sich gerne bei mir melden.
Lage
Verkehrsgünstig in Heidelberg-Wieblingen gelegen, direkt am Neckar.
Direkt gegenüber befindet sich das Rizal-Ufer (Landschaftsschutzgebiet) wo Sie in der Mittagspause erholsam spazieren gehen können.
Im gleichen Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unten ein kleiner Supermarkt.
Bushaltestellen befinden sich ca. 30 m entfernt (Linie 34 und 35).
Fahrzeit mit dem Pkw zur Autobahn A6 ca. 5 Minuten.
Die Innenstadt von Heidelberg ist auch in ca. 5 Minuten erreicht.
