Beschreibung
Das angebotene Haus ist massiv gebaut und hat vier Wohneinheiten zu bieten.
Im UG befindet sich eine 2-Zimmergroße Wohnung, die 52 m² umfasst, vermietet ist aber frei wird.
Das EG ist eine 3-Zimmer Wohnung mit 113 m², die ebenfalls vermietet ist und frei wird. Die OG Wohnung hat 112 m² Wohnfläche auf 3-Zimmer verteilt und wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Das DG ist eine 2-Zimmer Wohnung mit 76 m² die leer steht.
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder Terrasse.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 komplett mit einem Viessmann Kessel erneuert und hat einen 20.000l Öltank.
Das Dach wurde auch im Jahre 2019 komplett mit Aufdachdämmung, neuen glasierten Betonziegeln und Dachrinnen erneuert.
Die Wohnungen im EG und OG verfügen über einen schönen hochwertigen Holz Parkett Boden der ein angenehmes Wohngefühl verbreitet.
Im DG wurde im Zuge der Dachrenovierung die Dachflächenfenster alle erneuert.
Die Fenster im OG und DG wurden 2013 gegen Kunstoffenster erneuert. Im EG und UG sind noch Holzfenster verbaut.
Das Bad im DG wurde 2005 erneuert, die restlichen 3 Bäder sind vom Baujahr des Hauses.
Das Grundstück hat einen schön angelegten Garten mit Grillstelle. Auf dem Grundstück sind 2 Garagen und ein überdachter Stellplatz vorhanden.
Das komplette Grundstück ist mit einer Mauer umfriedet.
Das komplette Haus ist in einen sehr guten und gepflegten Zustand.
Da alle Mietverträge gekündigt sind, wird das Haus leer übergeben.
Ausstattung
-Garten mit großer Rasenfläche
-2 Edelstahl Kamine
-neue Ölheizung
-neues gedämmtes Dach
-4 Wohneinheiten
-2 Garagen
-Keller
-Fenster zu 50% erneuert
-unverbaubare Ortsrandlage
-Blick in die Natur
-Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Andere Informationen
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Lage
Das Haus befindet sich in Igelsbach welches zu Hirschhorn gehört. Hirschhorn ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Bergstraß. Sie liegt im hessischen Odenwald ungefähr 15 km ostnordöstlich von Heidelberg (Entfernung ca. 22 km mit dem Auto) im Odenwald-Neckartal. Hirschhorn besteht aus folgenden Ortsteilen: Hirschhorn, Igelsbach, Langenthal und Unter-Hainbrunn. Die Stadt liegt zwischen Neckarsteinach und Eberbach und hat ca. 3382 Einwohner.
Hirschhorn liegt an der Neckartalbahn (Heidelberg-Bad-Friedrichshall), die seit 2003 von der S-Bahn Rhein-Neckar halbstündlich bedient wird. Es gibt mehrere Radwanderwege, der Neckartal-Radweg über 410 Kilometer, der 225 km lange 3-Länder-Radweg und der Hessische Radfernweg über 385 Kilometer.
In Hirschhorn befinden sich mehrere Firmen, eine Grundschule mit einer Sporthalle, mehrere Kindergärten, ein Campingplatz, ein Polizeiposten der Polizei Wald-Michelbach, eine Apotheke, 2 Hausärzte sowie mehrere Einkaufsgeschäfte.
