1/1

Herrlich Wohnen am Ortsrand inkl. Kapitalanlage

69412 Igelsbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  761 m2
  • Wohnfläche:  353 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RKAB_28594

Beschreibung

Das angebotene Haus ist massiv gebaut und hat vier Wohneinheiten zu bieten.
Im UG befindet sich eine 2-Zimmergroße Wohnung, die 52 m² umfasst und vermietet ist.
Das EG ist eine 3-Zimmer Wohnung mit 113 m², die ebenfalls vermietet ist. Die OG Wohnung hat 112 m² Wohnfläche auf 3-Zimmer verteilt und wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Das DG besteht ist eine 2-Zimmer Wohnung mit 76 m² die leer steht.
Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder Terrasse.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 komplett mit einem Viessmann Kessel erneuert und hat einen 20.000l Öltank.
Das Dach wurde auch im Jahre 2019 komplett mit Aufdachdämmung, neuen glasierten Betonziegeln und Dachrinnen erneuert.
Die Wohnungen im EG und OG verfügen über einen schönen hochwertigen Holz Parkett Boden der ein angenehmes Wohngefühl verbreitet.
Im DG wurde im Zuge der Dachrenovierung die Dachflächenfenster alle erneuert.
Die Fenster im OG und DG wurden 2013 gegen Kunstoffenster erneuert. Im EG und UG sind noch Holzfenster verbaut.
Das Bad im DG wurde 2005 erneuert, die restlichen 3 Bäder sind vom Baujahr des Hauses.
Das Grundstück hat einen schön angelegten Garten mit Grillstelle. Auf dem Grundstück sind 2 Garagen und ein überdachter Stellplatz vorhanden.
Das komplette Grundstück ist mit einer Mauer umfriedet.
Das komplette Haus ist in einen sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

-Garten mit großer Rasenfläche
-2 Edelstahl Kamine
-neue Ölheizung
-neues gedämmtes Dach
-4 Wohneinheiten
-2 Garagen
-Keller
-Fenster zu 50% erneuert
-unverbaubare Ortsrandlage
-Blick in die Natur
-Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse

Andere Informationen

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06221 – 39 29 805 Schreiben Sie uns: ralf.kabel@century21.de

Besuchen Sie uns:
www.century21-heidelberg.de

Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht.

In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 120.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1965
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
140,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Stadt Eberbach, mit ihren 14.267 Einwohnern, liegt im Norden Baden Württembergs, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein Neckar. Eberbach liegt in einer Aufweitung des Neckartals am Fuß des Katzenbuckels, der mit 626,8 m höchsten Erhebung des Odenwalds. Im Norden grenzt Eberbach an das Bundesland Hessen. Eine direkte Verbindung zu Brombach führt über Hessen. Der nördlichste Punkt Eberbachs, der Stadtteil Badisch-Schöllenbach, ist nur 2 km von Bayern entfernt. Zu Eberbach gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Neckarwimmersbach, Brombach, Friedrichsdorf, Lindach, Rockenau, Igelsbach, Gaimühle, Unterdielbach, Badisch Schöllenbach und Pleutersbach. Eberbach liegt an der Burgenstraße, die von Mannheim bis nach Prag führt und in diesem Abschnitt des Neckartals besonders reich an Burgen und Sehenswürdigkeiten ist. In Eberbach finden regelmäßige Veranstaltungen statt, wie z. B. der Apfeltag, Bärlauchtage, das Frühlingsfest und der Kuckucksmarkt. Eberbach unterhält eine eigenen Verkehrsbetrieb. er umfasst sechs Busse die werktags die Hauptlinien im 30 Minuten-Takt bedienen. Entlang des Neckars führen mehrere Radwanderwege entlang. Es befinden sich dort mehrere Schulen und ein Krankenhaus sowie eine Rettungswache. Für die Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs sind zahlreiche Lebensmittel,- sowie Drogerien, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken etc. zentral gelegen.
Kaufpreis:

690.000 €

Ralf Kabel

Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon06221-3929805
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Ralf Kabel

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 Metropol Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 Metropol Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.