Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem frisch renovierten Haus für Ihre Familie, das seinen eigenen Charme hat?
Die Highlights:
- Aufteilung:
EG: Küche, Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse/Garten, Badezimmer, Gäste-WC, Flur
OG: 3 Schlafzimmer, Balkon, Abstellraum
- Hauptsächlich Vinylboden
- Im Ess- und Wohnzimmer befindet sich der Original-Parkettboden
- Einbauküche mit Gasherd
- Gasheizung 2021 eingebaut (Gas-Brennwertheizgerät VIESSMANN)
- Elektrik wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert und teilweise neu ein-bzw. umgebaut (+ neuer Sicherungskasten).
- Neue Fenster (2fach-Verglasung) im gesamten Haus
- Bad mit Badewanne + Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse mit kleinem Garten
- Balkon/Dachterrasse
- Garage
- Keller
Ausstattung
Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren frisch renoviert. Es bietet Ihnen ca. 158 qm Wohnfläche und eignet sich durch 5 Schlafzimmer bestens für Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie der stilvolle, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, 2 großzügige Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind sehr hell und versprühen einen tollen Charme. Von einem der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und Ihrem kleinen Garten. Hier lässt sich mit kleinem Aufwand ein schöner Rückzugsort schaffen.
Im Obergeschoss warten weitere 3 Schlafzimmer auf Sie. Eines davon bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der geradezu darauf wartet, mit neuen Brettern ausgestattet und mit Leben gefüllt zu werden. Auch hier gibt es viele tolle Details zu entdecken, die das Haus zu etwas Besonderem machen.
Das Haus verfügt außerdem über 2 Kellerräume sowie eine kleine Hobby-Werkstatt. Ihr Auto können Sie natürlich bequem in der eigenen Garage oder in der Einfahrt parken.
Gerne schicken wir Ihnen den 360 Grad Rundgang zu, damit Sie sich schon vorab ein genaues Bild dieses schönen Hauses machen zu können.
Warten Sie nicht länger darauf und nutzen Sie die Gelegenheit, direkt mit Ihren Möbeln in dieses Haus einzuziehen.
Andere Informationen
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Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
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Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht. In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von
Immobilien oder der Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 140.000 CENTURY
21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Karlsdorf-Neuthard. Das Mittelzentrum Bruchsal (ca. 45.000 Einwohner) mit Restaurant, Krankenhaus, Kino, Schwimmbad usw. ist wenige ca. 10 Auto-Minuten entfernt.
Die Haltestelle der Buslinie 125 (Richtung Karlsruhe u. Bruchsal) ist wenige Meter vom Anwesen entfernt, wodurch Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert ist. Auch die Bahnhaltestellen Bruchsal-Untergrombach, Graben-Neudorf u.a. Fahrtrichtung Mannheim, sowie Spöck liegen wenige Fahrminuten entfernt und und bieten somit "P+R"-Möglichkeiten. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Arzt und zwei Supermärkte vor. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, Postfiliale, ein Museum und eine Apotheke erreichen Sie.
