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50858 Köln

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  • Wohnfläche:  86 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CAKR_20514
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Junkersdorf liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Auf rund 86 m² Wohnfläche sind insgesamt zwei Schlafzimmer, eine Küche, die in den offenen Wohn-Ess-Bereich übergeht, die Diele, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie der Balkon verteilt.

Der moderne Wohn-Essbereich besticht durch einen großzügigen Schnitt und bietet darüber hinaus auch Zugang auf den ins Grüne ausgerichteten Balkon, welcher genügend Platz für Sitzgelegenheiten bietet.
Der offene Küchenbereich ist mit seinen helle Fliesen modern und praktisch gestaltet. Auch hier genießen Sie Tageslicht durch das Fenster oberhalb der Arbeitsplatte.

Über die Diele sind die Abstellkammer, das Badezimmer mit Badewanne und das erste Schlafzimmer zu erreichen. Die Grundrissgestaltung und Größe der Räume bietet eine variable Aufteilung in Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Kinderzimmer an.
Alle drei Räume sind sehr hell und sowohl Wohnzimmer als auch das erste Schlafzimmer bieten Zugang zum großzügig geschnittenen Balkon mit weitläufigem Ausblick.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus zu erreichen.
Für ausreichend Stauraum ist mit der praktischen Abstellkammer gesorgt, zudem gehören auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Brauer Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:

- Wohnräume und Flur sind mit Laminat ausgestattet
- moderne, hell geflieste Einbauküche
- große Fensterfronten mit Doppelverglasung
- Bad mit Badewanne
- praktische Abstellkammer
- Sonnenbalkon mit weitläufigem Ausblick
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Andere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem schönen Immobilienangebot per E-Mail oder Fax zu.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Brauer Immobilien Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
92,60 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1982
Gültig bis: 
19.02.2028
Ausstelldatum: 
20.02.2018
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
92,60 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Wohnung befindet sich ca. fünf Fahrrad-Minuten vom Adenauerweiher, welcher zu Spaziergängen und zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt.

Zudem erreichen Sie zahlreiche Sportplätze, Vereine und Bewegungsmöglichkeiten fußläufig, da die Deutsche Sporthochschule Köln etwa zwei Kilometer entfernt liegt.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 und die Bundesbahn B264 sind Sie gut nach Köln und Umgebung angebunden.
Kaufpreis:

289.000 €

Axel Brauer

Axel Brauer

CENTURY 21 Brauer Immobilien

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