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3-Zimmer ETW in Feldrandlage

69181 Leimen

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  • Wohnfläche:  70 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RKAB_20497

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Souterrainwohnung in attraktiver Feldrandlage ist momentan vermietet.
Die Kalt- Mieteinnahmen betragen 755€, das Hausgeld beträgt 267€
In der Wohnung wurde neuer Laminatboden verlegt. Die Wände sind weiss gestrichen.
Die Wände im Bad raumhoch gefliest, im WC halbe Höhe.
Es gehört ein TG Stellplatz zu der ETW.

Ausstattung

-3 Zimmer Wohnung
-neues Laminat
-helle Wandfliesen
-TG Stellplatz

Andere Informationen

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
138,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1984
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
138,20 kWh/(m² * a)
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Lage

Leimen mit ca. 27.000 Einwohnern, ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an den Ausläufern der Schwetzinger Hardt am Übergang zum Kraichgauer Hügelland. Durch das Stadtgebiet fließt der Leimbach. Im Osten der Gemarkung fließen der Ochsenbach und der Gauangelbach.
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Leimen.
Heidelberg, Gaiberg, Bammental, Mauer, Wiesloch, Nußloch, Walldorf und Sandhausen.
Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe – Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg – Bruchsal.
Die Verkehrsanbindung der Stadt in die Region ist optimal.
In Leimen gibt es eine Realschule (Otto-Graf-Realschule), eine Grundschule in Leimen Mitte (Turmschule), eine Werkrealschule mit Grundschule in St. Ilgen (Geschwister-Scholl-Schule) sowie die Grundschule Schlossbergschule im Stadtteil Gauangelloch.
Leimen betreibt eine Musikschule und eine Stadtbücherei.
Die Telekommunikations- und Internetanbindung ist in Leimen gut. Es ist ADSL und teilweise auch ADSL2+ flächendeckend verfügbar.
Kaufpreis:

319.000 €

Ralf Kabel

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CENTURY 21 Metropol Immobilien

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