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MITTEN IM LINDENHOF - CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 BALKONEN

68163 Mannheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  84 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DROH_29135

Beschreibung

Sie suchen eine charmante 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen mitten im Lindenhof?

Die Highlights:

- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- 3 Balkone
- neuwertiges Duschbad
- hohe Decken
- neue Wohnungseingangstür
- Einbauküche
- doppelverglaste PVC-Fenster mit Rollläden
- Fernwärme
- Abstellraum im Keller

Ausstattung

In zentraler Lage von Mannheim-Lindenhof wartet diese schicke 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen auf neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den späten 1950er Jahren und versprüht durch die hohe Decken einen angenehmen Charme. Sie ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, um in belebter Umgebung zu wohnen.

Es erwarten Sie drei ähnlich große Zimmer, die je nach Belieben als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von zwei der drei Zimmer erreichen Sie die angrenzenden Balkone. Ein Highlight ist auch das vor wenigen Jahren komplett modernisierte Duschbad mit bodentiefer Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die direkten Zugang zum dritten Balkon bietet. Hier lässt es sich bei tollem Wetter gemütlich frühstücken.

Das Kaufangebot wird durch einen dazugehörigen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad-Unterstand im Innenhof perfekt abgerundet.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und es besteht kein Renovierungsstau. Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und im Bad. Alle Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster

Um Ihnen einen besseren Eindruck zu verschaffen, wie Sie die Räume gestalten können, haben wir einige Zimmer durch unsere Architekten visualisieren lassen.

Andere Informationen

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
100,20 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1958
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
100,20 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Ortsteil Mannheims - Lindenhof. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Straßenbahn-Haltestelle, Ärzte, Apotheken, Banken usw. Der Hauptbahnhof Mannheim ist sowohl fußläufig als auch mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. Auch zur Uni oder in die Innenstadt - Paradeplatz - kommt man sehr bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Der Rhein und der Waldpark sind ebenso in unmittelbarer Nähe und laden zum Spaziergang, Joggen oder Radfahren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kaufpreis:

329.900 €

Daniel Röhheuser

Daniel Röhheuser

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