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Schöne helle Eigentumswohnung...

68259 Mannheim

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  • Wohnfläche:  77.5 m2
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JKIR_22698
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine helle, modernisierte und gesuchte Eigentumswohnung zu erwerben. Die drei Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines neun Familienhauses in begehrter Lage Mannheim Wallstadt. Dieses Baugebiet entstand vor ca. 15 Jahren und wird bevorzugt von Familien mit Kindern bewohnt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Spielmöglichkeiten für die Kleinen aber auch schöne Wege entlang des Baches/See die zum Spazierengehen einladen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die in die erste Etage des Hauses bringt.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur von dem alle Zimmer sowie die Küche, das Badezimmer und die Abstellkammer zu erreichen sind.
Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon bietet nicht nur Platz für die Wohnlandschaft sondern bietet auch noch Platz für einen Essbereich. Die großen Fenster bringen genügend Tageslicht in dieses schöne Zimmer. Die beiden anderen Zimmer haben Blick auf den kleinen See, indem Schwäne und Enten schwimmen.
Die Kochküche ist mit einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet und ist ebenfalls sehr hell mit schönem Ausblick.
Das Badezimmer ist sehr groß und bietet eine Badewanne und Dusche. Hier hätte man auch noch ausreichend Platz eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner unterzubringen. Eine kleine Abstellkammer mit zusätzlichen Anschlüssen für eine Gästetoilette oder Waschmaschine runden diese schöne Wohnung ab. Alle Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt und müssen nicht erneuert werden. Die Wände wurden neu gestrichen, so dass man sofort einziehen könnte.
Zusätzlich zu dieser Wohnung gibt es einen PKW Stellplatz, der für 19.000€ erworben werden muss. Ein kleines ca. 5 qm großes Kellerabteil gehört ebenso dazu. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum, die von den Bewohnern genutzt werden dürfen.
Die Anlage und das Haus sind sehr gepflegt und wird nur von Eigentümern bewohnt.

Ausstattung

Stellplatz
Wäsche-Trockenkeller
Fahrradraum
Balkon
Einbauküche
Frisch renoviert
Gäste WC möglich
Abstellkammer

Andere Informationen

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
150,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2008
Heizung: 
Fernwärme
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
150,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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Lage

Wallstadt hat sich mit seinen rund 8.000 Einwohnern nach wie vor den ursprünglichen Charme eines Maurerdorfs bewahrt. Hier ist auch viel Raum für bürgerschaftliches Engagement und Vereine. Dank des größten ökologischen Neubaugebiets in Deutschland ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an, die die vier Kindertagesstätten und die Grundschule des Stadtteils gerne nutzen. Das historische Wallstadter Rathaus bildet mit seinem Vorplatz und den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in der angrenzenden Mosbacher Straße das Zentrum des Stadtteils
Kaufpreis:

419.000 €

Jürgen Kirsch

Jürgen Kirsch

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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Telefon01517 2193298
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