Beschreibung
Hier erwerben Sie eine sichere Geldanlage, oder ihr zukünftiges Zuhause in guter Lage von Mannheim.
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung hat eine Größe von ca. 75 m² und befindet sich in Mannheim Neckarstadt-West.
Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten und ein Ladengeschäft, es wurde im Jahr 1962 massiv erbaut.
Es handelt sich um eine helle Wohnung im 2. OG, welche zurzeit vermietet ist. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Der große Flur bietet Ihnen viel Platz, so dass Sie daraus einen Essbereich oder auch eine Garderobe machen könnten.
Außerdem hat sie eine Dusche, eine Küche und ein Balkon, den man von dem Wohnzimmer und der Küche aus betreten kann.
Die Immobilie ist seit 5 Jahren sehr gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 648 €. Deshalb ist die Wohnung für Kapitalanleger und solche die es noch werden möchten, bestens geeignet. Selbstverständlich haben Sie aber auch die Möglichkeit, die Wohnung zur Selbstnutzung zu erwerben.
Die Instandhaltungsrücklagen des Hauses belaufen sich derzeit auf ca. 87.000 €.
Ein Fahrradabstellplatz zur Gemeinschaftsnutzung ist vorhanden und ein Kellerraum rundet diese Wohnung noch ab.
Hat Sie dieses Angebot neugierig gemacht? Dann rufen Sie doch einfach an oder schicken Sie mir eine Anfrage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ausstattung
- Die Immobilie wurde im Jahr 1962 errichtet.
- Die Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Dusche mit Fenster und einen großen Flur. Der Boden ist mit Fliesen verlegt und ein Balkon ist auch vorhanden. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz sind auch inbegriffen.
- Fenster aus Kunststoff, Isolierverglast.
- Die 11 Wohneinheiten des Gebäudes werden über Gas-Heizung beheizt mit Energieklasse B.
- Die Rücklage für diese Einheit beträgt 6849,53 € und die anstehenden Reparaturen, die bereits beschlossen wurden, sind Dach, Vordach und Eingangstürbereich.
Andere Informationen
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Hinweis
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht.
In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der
Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 120.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit
ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.
Lage
Die Neckarstadt-West ist ein urban geprägter Stadtbezirk mit dem größten denkmalgeschützten Altbaubestand. Zum Stadtbezirk gehören der Alte Messplatz, die Mittelstraße mit ihrem umliegenden Straßennetz, die Erlenhofsiedlung sowie die Friesenheimer Insel mit Altrheinhafen und Industriehafen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil gilt mittlerweile besonders durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zum Neckar, sowie dem alternativen Freizeitangeboten, als beliebtes Wohngebiet.
