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Historische Hofanlage mit 2 sanierungsbedürftigen Gebäuden

67468 Neidenfels

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  • Grundstücksfläche:  805 m2
  • Wohnfläche:  150 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DROH_20307

Beschreibung

Entlang der Staatsstraße entstand Mitte des 19. Jahrhunderts dieser stattliche Hakenhof, der seither das Ortsbild der Gemeinde prägt und eines von 11 Einzeldenkmälern in Neidenfels ist.
Erwecken Sie die historischen Gebäude zu neuem Glanz und schaffen Sie sich ein neues Zuhause, das einzigartig ist.

Das Grundstück der ehemaligen Hofanlage umfasst ca. 805 qm und ist durch die beiden Gebäude sowie den großen Innenhof unverkennbar.

Beide Gebäude sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Durch den rohbauähnlichen Zustand ersparen Sie sich das Entkernen der Räumlichkeiten wodurch Sie an der Stelle weitermachen können, wo der jetzige Eigentümer aufgehört hat.

Das Haupthaus verfügt über insgesamt 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss). Nach vollständigem Ausbau könnten bis zu ca. 150 qm Wohnraum entstehen. Die großzügig geschnittenen und hellen Räume warten nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Das Nebengebäude ca. 110 qm Nutzfläche bietet ebenfalls Potential zur Modernisierung.

Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge sicher abzustellen.

Verschaffen Sie sich gerne vor Ort ein Bild von diesem einzigartigen Grundstück mit historischem Charme.

Ausstattung

- Sonniges Grundstück
- Haupt- und Nebenhaus mit Potenzial
- Helle, großzügige Räume
- Großer Innenhof
- Teilweise denkmalgeschützt
- Bereits entkernt
- Keller

Andere Informationen

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Lage

Neidenfels ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die kleinste Ortsgemeinde darstellt. Aufgrund der vor Ort ansässigen Papierindustrie wird sie oft als „Papiermacherdorf“ bezeichnet.

Neidenfels liegt mitten im Pfälzerwald zwischen Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern im sogenannten Neustadter Tal. Mit dem Neidenfels nördlich der gleichnamigen Burgruine befindet sich vor Ort ein Naturdenkmal. In der Nähe von Neidenfels, jedoch bereits auf Gemarkung von Bad Dürkheim, liegt das Felsplateau Drachenfels, das von Neidenfels aus über Wanderwege erreicht werden kann.

Durch Neidenfels verläuft die Bundesstraße 39. Neidenfels besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. An ihm halten die Züge der S-Bahn RheinNeckar. Die Linien S1 und S2 stellen direkte Verbindungen nach Kaiserslautern im Westen und Ludwigshafen am Rhein, Mannheim sowie Heidelberg im Osten her.
Kaufpreis:

135.000 €

Daniel Röhheuser

Daniel Röhheuser

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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