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RESERVIERT!!! KOMPLETT MODERNISIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

67433 Neustadt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  64.42 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_PAWE_20500
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang finden Sie auf unserer Webseite über den Link am Ende des Exposés.

Die schön renovierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Neustadter Stadtteil Böbig. Von hier aus gelangen Sie mit dem Auto schnell auf die A65 die Neustadt in die Richtungen Ludwigshafen/ Mannheim sowie Landau/Karlsruhe verbindet. Ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten den S-Bahn-Anschluss Neustadt Böbig für den Regionalverkehr. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder aufgrund ihres Fahrstuhls für Senioren.

Sie gelangen in die Etagenwohnung im dritten Stockwerk über einen Aufzug oder über das Treppenhaus. Sie verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer, welches, wie auch der Rest der Wohnung vor wenigen Jahren mit neuem, hochwertigem Klick-Vinyl in Holzoptik ausgestattet wurde. Die Wände (Malerarbeiten) und die Türen wurden alle in diesem Jahr erneuert.

Die Küche mit relativ neuwertiger und im Preis enthaltener Einbauküche wird durch einen praktischen Abstellraum im Flur ergänzt. Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls vor kurzem aufwendig renoviert und wartet auf seinen neuen Besitzer.
Vom hellen Schlafzimmer hat man, ebenso wie vom Wohnzimmer, einen Zugang zur 4 m² großen Loggia mit schönem Ausblick auf den Haardtrand.

Das Angebot dieser Eigentumswohnung vervollständigen; ein Kellerraum ca. 5 m², sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie: Fahrradkeller, Waschraum und Trockenraum.

Ausstattung

- 2 ZKB ca. 64m²
- 3. Etage (von 7 Etagen)
- Baujahr 1970
- Fahrstuhl
- Kellerraum ca. 5 m²
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Trockenraum
- Sanierung Bad, Türen und Wände 2021
- Erneuerung der Bodenbeläge 2017
- Außenwanddämmung
- der Fassadenanstrich wurde bei der Ost-/ Westseite gerade erneuert - der Rest wird noch gemacht
- Das Dach wurde in 2014 komplett saniert

Andere Informationen

Hinweis
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Tour

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
78,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1970
Gültig bis: 
01.10.2028
Ausstelldatum: 
02.10.2018
Heizung: 
Zentralheizung
78,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Stadtteils Böbig, fußläufig zum S-Bahnhof Neustadt-Böbig. Hier gibt es gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker bis hin zum großen Discounter. Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke befinden sich im Nachbarhaus.
Neustadt an der Weinstraße (ca. 52.250 Einwohner) gehört zu den beliebtesten Mittelzentren in Rheinland-Pfalz und wurde bereits mehrfach als „1a-Einkaufsstadt“ vom Fachverlag „markt intern“ ausgezeichnet. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt a.d.Wstr. zu einem beliebten Wohnort sowie Reise- und Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern.
Kaufpreis:

175.000 €

Ralph Brunner

Ralph Brunner

CENTURY 21 Immobilienservice Weinstraße

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