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Zwei Einfamilienhäuser mit je einer ELW und atemberaubenden Blick

64757 Oberzent

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  • Grundstücksfläche:  1300 m2
  • Wohnfläche:  412 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
14 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADM_25004

Beschreibung

Die beiden Einfamilienhäuser sind absolut identisch geschnitten nur spiegelverkehrt.
Die Häuser wurden 2001 erbaut, der Kellerstock ist massiv gebaut, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden in Holzbauweise geplant und errichtet.
Die beiden Häuser befinden sich in einem absoluten top Zustand. Die rechte Seite ist derzeit noch vermietet. Die linke Seite steht zum Einzug bereit.
Die Einfamilienhäuser verfügen beide über ein Einliegerwohnung, die mit separatem Eingang von unten begangen werden kann.
Die hochwertige Ausstattung ist in beiden Häusern ähnlich. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen belegt. Bäder und WC´s sind raumhoch gefliest.
Die Balkendecken sind gehobelt und geschliffen, weiße Wände runden das Gesamtpaket ab.
Die Treppe zum Dachgeschoss ist eine freitragende Holztreppe.
Das DG hat 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Hauptwohnung hat 2 Balkone und eine Terrasse, die überdacht ist, mit fantastischer Aussicht.
Es gibt einen kleinen Abstellraum, indem eine Installation für ein weiteres WC bereits vorgesehen ist. Die Böden vom Dachgeschoss sind mit Parkett versehen.
Die Treppe zum Untergeschoss ist massiv und mit Fliesen versehen. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit Tageslicht welcher modern gestaltet ist. Zur Einliegerwohnung gibt es eine Zugangstüre, die verschlossen werden kann.
Die Einliegerwohnung hat einen großen Wohnraum und zum Eingangsbereich ein offenes Schlafzimmer.
Vor der Haustüre der Einliegerwohnung ist eine Terrasse angelegt.



Ausstattung

- je 3 Schlafzimmer
- Garten mit Teich
- hochwertige Ausstattung
- Carport
- Stellplatz

Andere Informationen

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2001
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
51,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Rothenberg mit ca. 860 Einwohner ist ein Stadtteil von Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis. Bis zum 31. Dezember 2017 war Rothenberg Verwaltungssitz der bis dahin selbständigen Gemeinde Rothenberg.
Rothenberg liegt in 170 bis 495 Meter Höhe im südlichen Odenwald und dem Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald, fünf Kilometer nördlich von Hirschhorn am Neckar entfernt. Rothenberg grenzt im Norden an Beerfelden (Odenwaldkreis), im Osten an die Stadt Eberbach (Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Würrtemberg), im Süden an die Stadt Hirschhorn (Kreis Bergstraße), sowie im Westen an die Stadt Eberbach (Stadtteil Brombach) und die Gemeinde Wald-Michelbach (Kreis Bergstraße).
Die Gemarkung umfasst auch Kortelshütte und Ober-Hainbrunn. Diese sind seit 2018 eigene Stadtteile von Oberzent.
In Rothenberg befindet sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte und 2 Kirchen. Die Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten im naheliegenden Hirschhorn oder Beerfelden erworben werden. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Drogerien und verschiedene Schulen und Kindergärten.
Kaufpreis:

950.000 €

Ralf Kabel

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