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RIESIGES GRUNDSTÜCK BEBAUT MIT 2-3 FAMILIENHAUS

68723 Plankstadt

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  • Grundstücksfläche:  979 m2
  • Wohnfläche:  209 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
10 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DROH_27757

Beschreibung

Wo finden Sie heutzutage noch ein Grundstück mit fast 1.000 qm? Das hier angebotene Grundstück im alten Ortskern von Plankstadt ist mit einem 2-3 Familienhaus aus den 1930er Jahren bebaut und bietet fast 210 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Wohnungen. Das Wohnhaus wurde bisher meist als 2-Parteienhaus genutzt. Momentan wird das 1. OG und das Dachgeschoss noch von den Eigentümern bewohnt, das Erdgeschoss ist frei. Die Eigentümer ziehen voraussichtlich im Frühjahr 2023 aus dem Haus aus.

Es gibt diverse Möglichkeiten der künftigen Nutzung: Umbau zum Einfamilienhaus, "Oben wohnen, unten vermieten", Mehrgenerationenhaus mit den Eltern oder Kindern, Kapitalanlage mit eventueller künftiger Bebauung des hinteren Grundstückteils,...Hier haben Sie ein Grundstück für alle Fälle.

Hinter dem Wohnhaus befinden sich 2 Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen und der riesige Garten mit weit über 400 qm Fläche.

Ein Trampolin für die Kids, ein großer Pool für die heißen Sommertage, Gemüseanbau,…hier haben Sie Platz um all das zu verwirklichen.

Im Laufe der Jahre wurden einige Renovierungen im 1.OG und im Dachgeschoss durchgeführt (Böden, Bad, Küche, Klimaanlage, Wände). Zudem wurden Gasetagenheizungen in jeder Wohnung installiert.
Die Erdgeschosswohnung sowie das Treppenhaus sind renovierungsbedürftig.

Das Gartengrundstück bietet zudem enormes Potenzial der zukünftigen Nachverdichtung. Aktuell ist dies noch nicht im Sinne der Gemeinde, da sie andere Wohngebiete priorisiert. Man weiß jedoch um das große Potenzial dieser "alten" Grundstücke zur zukünftigen Bebauung. Deshalb ist es nicht ausgeschlossen, dass zu einem
späteren Zeitpunkt z. B. "ein Haus in zweiter Reihe" entstehen darf.

Wenn Sie sich nicht vor Renovierungsarbeiten scheuen und ein Fan von einem großen Grundstück mit riesigem Garten sind, zögern Sie nicht lange. Hier kann etwas Traumhaftes für die ganze Familie entstehen.




Ausstattung

- 979 qm Grundstück
- ideal für große Familien zur Eigennutzung
- riesiger Garten mit über 440 qm
- alter Ortskern von Plankstadt
- Zustand teils sanierungsbedürftig
- 3 Wohnungen
- 209 qm Gesamtwohnfläche aufgeteilt in
EG: 66,15 qm
1. OG: 78,38 qm
DG: 64,27 qm
- breite Einfahrt
- 2 Garagen + Stellplätze
- voll unterkellert


Andere Informationen

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1935
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
235,30 kWh/ (m² * a)

Lage

Im alten Ortskern von Plankstadt.

Nächstgelegene Anschlüsse:
250 m Bus Plankstadt Rathaus
1.4 km Bahnhof Schwetzingen
3.4 km Autobahnauffahrt

Nächstgelegene Points-of-Interest:
3 Schulen und 3 Kindergärten im Umkreis von 500 m
5 Supermärkte im Umkreis von 1 km
mehrere Gaststätten im Umkreis von 500 m
verschiedenste Ärzte im Umkreis von 500 m
Kaufpreis:

869.000 €

Daniel Röhheuser

Daniel Röhheuser

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