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Zweifamilienhaus in einer idyllischen Lage

66453 Reinheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  245 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
9.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JAKL_20506

Beschreibung

Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Gersheim-Reinheim.
Das 1954 erbaute Haus wurde im Jahr 1966 mit einem Anbau erweitert.
Ein schön angelegter Garten mit Teich und Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden.
Von den 1.952 m² Grundstücksfläche, sind 317m² weitere Baufläche zum Bau eines weiteren Zweifamilienhauses vorhanden.
Das Gebäude beinhaltet 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit einem ausgebauten Dachgeschoß.
Im Laufe der Jahre sind im Haus immer wieder verschiedene Dinge renoviert worden und es befindet sich somit in einem guten Allgemeinzustand.

Die Erdgeschosswohnung hat 3 Zimmer , eine Wohnküche ,ein Badezimmer sowie direkter
Zugang zum Garten und ca. 105 m²
Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung wie das Erdgeschoss, allerdings ist durch den späteren Anbau eine Art "Wintergarten" mit Zugang zum sehr schön ausgebauten Dachgeschoss entstanden, welches ebenfalls
ein weiteres WC sowie ein Kamin enthält. Beide Etagen haben um die 125 m²
Im Haus gibt es 2 Kamine wobei ein weiterer Anschluss im Obergeschoss liegt.

Das Erdgeschoss ist momentan mietfrei vermietet. Bei Kauf sollte eine Miete vereinbart, oder bei Eigenbedarf gekündigt werden.

Ausstattung

+ Baujahr
1954
+ Bodenbeläge
Holzböden und Mamor
+ Wandbeläge
Tapete, Fliesen
+ Bad / Sanitär
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne/Whirlpool
Waschbecken und WC, gefliest
+ Gästetoilette
Waschbecken und WC, gefliest
+ Heizung
Gas 2004
+ Ausführung
Massivhaus
+ Dach
Satteldach
+ Fenster
+ Kunststoff mit Doppelverglasung von 1990
+ Sonstiges
Kamine 3, Keller
+ Garage , Stellplatz

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1954
Gültig bis: 
04.06.2031
Ausstelldatum: 
04.06.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
229,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Bis Ende 1973 war Reinheim eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Sankt Ingbert.Reinheim liegt im Süden des Biosphärenreservates Bliesgau unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze. Durch den Ort fließt die Blies. Die Gemarkung des Dorfes grenzt an die Gemarkungen der Orte Gersheim und Niedergailbach (Gemeinde Gersheim), Habkirchen und Bebelsheim (Gemeinde Mandelbachtal) sowie im Süden an die französische Commune Bliesbruck.
Kaufpreis:

239.000 €

Peter Herzhauser

Peter Herzhauser

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