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Gewerbefläche in zentraler Lage von Schöllkrippen

63825 Schöllkrippen

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  • Wohnfläche:  88.85 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ALKU_21308

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, direkt an der sehr gut frequentierten Hauptdurchgangsstraße in Schöllkrippen. Sie besitzt eine Gesamtfläche von ca. 88,85 m², die sich auf zwei großzügige Räume sowie eine Küche mit WC und Waschbecken verteilt. Der vordere Bereich (ca. 45 m²) lässt durch die große Glasfront viel Licht in den Raum. Das Schaufenster eignet sich ideal zur Firmen- oder Produktpräsentation. Die Fensterfront wurde 2019 erneuert und im Zuge dessen zweifach verglaste Kunsstoffelemente eingebaut.
Der hintere Bereich mit ca. 39 m² besitzt ein Fenster zum Innenhof hin. Von hier aus geht es in die Küche (ca. 5 m²), die 2014 mit einer Spüle und Oberschränken ausgestattet wurde. Elektrogeräte wie z.B. Kühlschrank sind vom Mieter selbst einzubringen. Das WC und ein Waschbecken sind in diesem Raum inkludiert.
2019 fand die letzte Renovierung statt. Hierbei wurde ein neuer Laminatboden eingebracht.

Parkmöglichkeiten stehen ausreichend auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung

- Erdgeschoss
- ca. 89 m²
- 2 Räume
- Küche mit Einbauschränken und inkludiertem WC und Waschbecken
- große 2-fach verglaste Fensterfront
- Laminatboden (2019)
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
111,74 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1980
Gültig bis: 
22.06.2028
Ausstelldatum: 
21.06.2021
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten
111,74 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Die Region Oberer Kahlgrund mit ihren rund 14.000 Einwohnern ist einerseits geprägt von der schönen Landschaft des Vorspessarts, unterliegt aber anderseits den Einflüssen des in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Ballungsgebiets Rhein/Main. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen für Sie und Ihre Kunden bzw. Geschäftspartnern sind mit kurzen Wegen erreichbar:
So erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 in ca. 13 km, der Autobahn A45 in ca. 20 km und der Autobahn A66 in ca. 16 km.
Daher ist die Lage äußert attraktiv und wirtschaftlich.
Und auch sonst ist die übrige Infrastruktur von Schöllkrippen auf einem sehr hohem Stand. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und viele Fachgeschäfte bieten alles, was im täglichen Leben vonnöten ist. Abgerundet wird dies von einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot.
Kaltmiete:

650 €

Zusätzliche Kosten:

90 €

Alexander Kunkel

Alexander Kunkel

CENTURY 21 Kunkel Immobilien

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