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Haus der Zukunft am Fuße der Strahlenburg

69198 Schriesheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  320 m2
  • Wohnfläche:  145 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JKIR_27474

Beschreibung

Das 2016 hochwertig gebaute freistehende Einfamilienhaus, verfügt über 145 qm Wohnfläche und 320 qm Grundstücksfläche.
Das Besondere an diesem Haus ist, dass es ohne Gas, Öl oder Fernwärme auskommt.
Der Eingangsbereich präsentiert sich offen und hell, ein Blickfang ist vor allem die mit massiven Holzdielen besetzte Stahltreppe, die Sie ins Obergeschoss führt. Der offen gestaltete ca. 45 qm große Wohn-Ess-Küchenbereich bringt Sie zu einer der drei Terrassen des Hauses.
Designelemente, wie der fantastische Römerofen Nr. 287, die Sichtbetonwand oder der elegante Schieferboden runden diesen Bereich ab. Ein 16 qm großes Arbeits-/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Geht man die Treppe nach oben, gelangt man in den 40 qm großen Schlaf- und Wellnessbereich. Hier fällt einem sofort die sich im Raum befindende Badewanne auf, die ein absolutes Highlight der oberen Etage darstellt. Von hier gelangen Sie auf die rund 46 qm große Terrasse mit Blick bis in die Pfalz. Der ausreichende Platz für Sonnenliegen und Lounge-Möbel macht diesen Ort im Haus zu einem ganz besonderen Ruhepol. WPC Dielen als Terrassenboden in Holzoptik sind witterungsbeständig und pflegeleicht.
An den Fenstern des Hauses befinden sich elektrische ROMA Jalousien, die Schutz vor direkter Sonne bieten.
Der sicherlich größte Pluspunkt der Immobilie ist die bereits erwähnte Unabhängigkeit von Öl, Gas und Fernwärme. Dies geschieht über eine 7,5 KW/h Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpe, verschiedene Keramikstrahler und den Römer Holzofen, der für ausreichend Wärme im Winter sorgt.
Das gesamte Haus kann smart gesteuert werden und zeigt Ihnen zu jeder gewünschten Zeit den momentanen Energieverbrauch an.

Ausstattung

Autark von Gas, Öl und Fernwärme
Luxusausstattung
Doppelgarage
Photovoltaik
Holzofen
3 Terrassen
Kleiner Garten
Ausbaufähig, Aufstockung möglich
Technik-/ Hobbyraum

Andere Informationen

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2016
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Holz und Hackschnitzel
Endenergiebedarf: 
120,20 kWh/ (m² * a)

Lage

Schriesheim ist eine Stadt an der Badischen Bergstraße mit circa 15.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 8 km nördlich von Heidelberg und 18 km östlich von Mannheim und ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Im örtlichen Dialekt lautet der Ortsname Schriese mit stimmhaftem s.
Schriesheim besteht aus den drei Teilen Schriesheim, Altenbach und Ursenbach. Altenbach befindet sich 7 km östlich der Kernstadt im Odenwald, am Oberlauf des Kanzelbachs, der hier wie der Ort Altenbach genannt wird. Ebenfalls im Odenwald, 3 km nordwestlich von Altenbach, liegt Ursenbach am gleichnamigen Bach, der in den Altenbach einmündet.
Kaufpreis:

1.219.000 €

Jürgen Kirsch

Jürgen Kirsch

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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