Beschreibung
In eine Wohnung selbst einziehen und die andere vermieten? Hier wäre das möglich.
Die Highlights:
- 2 Wohnungen in einem 2-Parteienhaus
- 1/2 Eigentumsanteil am Grundstück
- 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 68 qm
- 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 48 qm
- Wohnung im 1. OG wurde von Eigentümern die letzten beiden Jahre renoviert
- Dachgeschosswohnung renovierungsbedürftig
- beide Wohnungen leerstehend
- großer Gartenanteil
- große Garage
Renovierungen:
- eigene Gasbrennwert-Heizung (2021/22)
- neuer Bodenbelag im 1. OG (2021/22)
- Rigipsdecke im 1. OG (2021/22)
- neues Bad (2021/22)
Ausstattung
Zwei Wohnungen sind besser als Eine!
Zum Verkauf steht hier ein halbes Haus mit 2 Etagenwohnungen mit großem Gartenanteil und einer überlangen Garage. Sie haben die Wahl: beide Wohnungen selbst nutzen oder in eine Wohnung selbst einziehen und die andere vermieten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Südbalkon, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sowie einem kleinen Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Sie ist ca. 68 m² groß und wurde in den letzten beiden Jahre von den Eigentümern renoviert.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 48 m² groß und verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer. eine Küche und ein Bad. Diese befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Spitzboden haben Sie zudem noch weiteren Stauraum.
Das 2-Parteienhaus wurde ca. 1972 erbaut und besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. Das Erdgeschoss wird von den Miteigentümern selbst bewohnt. Sie erwerben die Wohnung im 1. Obergeschoss und die Dachgeschosswohnung. Zu Ihrem Anteil gehört ebenfalls eine sehr große Garage mit mehreren Stellplätzen und ein eigener Gartenanteil.
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 06221 – 39 28 742 Schreiben Sie uns: daniel.roehheuser@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.century21-heidelberg.de
Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen
Präsentationstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht. In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von
Immobilien oder der Vermietung von Eigentum. Heute begeistern über 140.000 CENTURY
21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.
Lage
Speyer gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und zählt etwa 50.000 Einwohner. Die Stadt zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist vor allem für seinen Kaiser- und Mariendom bekannt. Als weltweit größte erhaltene romanische Kirche ist der Speyrer Dom ein Touristen- und Pilgermagnet, zumal er seit 1981 als UNESCO Welterbe gelistet ist. Die Stadt ist außerdem ein interessanter Hotspot für Investoren aus Handel, Industrie und Dienstleistungen.
Die kreisfreie Stadt am Rhein bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Nahverkehrsanbindung in die umliegenden Regionen.
Die nächstgelegenen Großstädte erreicht man über ein gutes Autobahnnetz. Dazu zählen Mannheim und Ludwigshafen (ca. 20km), Heidelberg (ca. 35km), Worms (ca. 45km) und Karlsruhe (ca.50km).
