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Gelegenheit in ruhiger zentra...

69517 Unterflockenbach

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  • Grundstücksfläche:  440 m2
  • Wohnfläche:  165 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JKIR_22472

Beschreibung

In absolut ruhiger aber zentraler Wohnlage befindet sich dieses Zweifamilienhaus, welches problemlos auch für eine Familie nutzbar ist.
Im Erdgeschoss (ca.95 m²) befinden sich vier annähernd gleich große Zimmer, die Sie je nach Belieben nutzen können. An die große Küche mit neuer Einbauküche schließt sich das helle Esszimmer an. Das nebengelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Obergeschoss des Hauses (ca. 70 m²) befindet sich drei Wohn- und Schlafräume, die alle über eine ähnliche Größe verfügen. Auch auf dieser Etage ist das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Von der ca. 13 m² großen Wohnküche gelangen Sie auf die 33 m² große sonnige Terrasse, welche Ihnen einen Blick ins Grüne ermöglicht.
In den Kellerräumen des UG gibt es genügend Stauraum und Heimwerkermöglichkeiten. Hobbyräume sind ebenfalls möglich.
Zu dieser Immobilie gehört eine freistehende Doppelgarage hinter dem Haus. Davor und in der Einfahrt stehen zusätzliche Park- oder Spielflächen zur Verfügung. Hinter den Garagen schließt sich eine Grünfläche an, welche frei nutzbar ist.

Ausstattung

-freistehende Doppelgarage
- 2 getrennte Wohnungen
- ausreichend Stellfläche
- ruhige Lage
- große Terrasse
- kein Sanierungsstau
- neue Einbauküche im EG
- Grundstück ca. 440 m²

Andere Informationen

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1959
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
305,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Unter-Flockenbach liegt im Odenwald am Grundelbach, der im Osten von Trösel kommt und im Westen nach Gorxheim weiterführt und damit durch alle Ortsteile von Gorxheimertal fließt. Die Gemarkung und teilweise auch die Ortslage reicht im Süden bis an die Landesgrenze von Hessen nach Baden-Württemberg.
Die nächst größere Stadt Weinheim liegt 7 Kilometer entfernt und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Kaufpreis:

450.000 €

Jürgen Kirsch

Jürgen Kirsch

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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Telefon01517 2193298

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