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Wohnen-und Arbeiten im denkmalgeschützen Haus

64673 Zwingenberg

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  • Grundstücksfläche:  167 m2
  • Wohnfläche:  170 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JKIR_28785

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten ist hier großgeschrieben. In diesem Denkmalgeschützen Haus (aussen) befindet sich eine komplett ausgestattete Eisdiele, die keine Wünsche offen lässt. Im Innenbereich befinden sich ca. 50 Sitzplätze aber auch die Möglichkeit an der Bar einen Espresso zu trinken. An heißen Sommertagen läd die Aussenterrasse mit ca. 55 Sitzplätzen zum verweilen ein.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befindet eine sanierungsbedürftige vier Zimmer Wohnung mit Terrasse, die sich aber auch zu zwei Wohnungen umwandeln lässt. Eine Etage höher liegt die 2017 sanierte 3,5 Zimmerwohnung. Die ca. 70 qm Wohnfläche spiegeln den Charakter des Hauses wieder. Einige rustikale Elemente passen perfekt in das Gesamtbild dieser Wohnung.
Zugehörig zu diesem Anwesen sind große Kellerräume, eine Garage und ein PKW Stellplatz.

Ausstattung

Gastgewerbe (Eisdiele) ca. 50 Plätze
Aussengastronomie ca. 55 Plätze
2 Wohnungen
Denkmalschutz (aussen)
Teilsaniert
Ausbaupotenzial

Andere Informationen

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Energieausweis

Baujahr: 
1957

Lage

Zwingenberg liegt am Westrand des Odenwaldes am Fuße des Melibokus, mit 517,4 m ü. NHN der höchste Berg des hessischen Teils der Bergstraße. Die Höhe der Gemarkung variiert zwischen etwa 90 m im Stadtteil Rodau und knapp 300 m am Hang des Melibokus. Die höchste Erhebung Zwingenbergs ist kein einzelner Berg, sondern geht fließend am Hang des Melibokus in die Gemarkung Auerbach, einem Stadtteil von Bensheim an der Bergstraße, über. Als Richtwert gilt die 100-Meter-Markierung am Bahnhof in Zwingenberg. Im Westen grenzt Zwingenberg an das Hessische Ried und damit an die Oberrheinische Tiefebene.
Kaufpreis:

875.000 €

Jürgen Kirsch

Jürgen Kirsch

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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