Städteranking 2025: Potsdam setzt Maßstäbe bei Infrastruktur und Lebensqualität

Welche Städte bieten heute die besten Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren? Antworten liefert das Städteranking 2025, das IW Consult im Auftrag der WirtschaftsWoche und ImmoScout24 erstellt hat. Erstmals wurde dabei ein eigener Infrastrukturindex berechnet – mit einem klaren Ergebnis: Potsdam verfügt über die beste Infrastruktur aller deutschen Großstädte.

Infrastruktur als Schlüssel für attraktive Wohnstandorte

Der neue Index bewertet Forschung und Bildung, Verkehr, digitale Netze sowie Klimaresilienz. Potsdam überzeugt vor allem durch eine hohe Hochschuldichte, starke MINT-Forschung, gute Glasfaserversorgung und einen vergleichsweise guten Zustand der Verkehrsinfrastruktur. Auf den Plätzen zwei und drei folgen Regensburg und Ingolstadt.

Demgegenüber zeigen Städte wie Duisburg, Salzgitter und Hamm deutlichen Nachholbedarf – insbesondere bei Bildungseinrichtungen und digitaler Infrastruktur. Vor dem Hintergrund des 500-Milliarden-Euro-Sondervermögens für Infrastruktur und Klimaneutralität macht der Index sichtbar, wo Investitionen besonders dringend sind.

Wirtschaftskraft: München bleibt vorn – Dresden zieht an Berlin vorbei

Im Niveauranking, das Wirtschaftskraft, Arbeitsmarkt, Immobilienmarkt und Lebensqualität abbildet, bleibt München Spitzenreiter, gefolgt von Stuttgart und Ingolstadt. Auffällig: Dresden überholt erstmals Berlin, das insbesondere beim Wohnungsneubau und bei hochqualifizierten Beschäftigten an Dynamik verliert.

Dynamikranking: Aufsteiger und neue Entwicklungen

Das Dynamikranking, das die Entwicklung der letzten fünf Jahre misst, führt erneut Mainz an. Starke Aufsteiger sind Bonn, Koblenz und Heidelberg. Berlin gehört erstmals seit 2016 nicht mehr zu den drei dynamischsten Städten.

Eine Besonderheit: München und Freiburg im Breisgau sind die einzigen Großstädte, die in allen drei Rankings (Niveau, Dynamik, Infrastruktur) unter den Top 15 liegen.

Bedeutung für den Immobilienmarkt

Das Städteranking zeigt klar: Gute Infrastruktur, positive wirtschaftliche Entwicklung und hohe Lebensqualität sind zentrale Treiber für die Attraktivität von Wohnstandorten – und damit auch für die Wertentwicklung von Immobilien. Städte, die heute gezielt in Bildung, Digitalisierung und Klimaresilienz investieren, schaffen die Grundlage für stabile und nachhaltige Immobilienmärkte von morgen.

Quelle

IW Consult im Auftrag von WirtschaftsWoche und ImmoScout24, Städteranking 2025
Weitere Informationen: wiwo.de/staedteranking