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Saniertes Reihenhaus mit ELW und Garten in ruhiger Lage von Böhl

67459 Böhl-Iggelheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  300 m2
  • Wohnfläche:  165 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RKAB_29671

Beschreibung

Mit diesem optimal geplanten Haus, erwartet Sie hier eine angemessene Wohnatmosphäre und viel Platz für die Familie!

In diesem im Jahr 1919 erbauten Haus, auf ca. 300 m² Grundstücksfläche in guter und ruhiger Wohnlage von Böhl-Iggelheim, können Sie Ihr neues Zuhause bereit für den Einzug machen.

Das Haus besteht aus einem Haupthaus und einer Einliegerwohnung. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 160 m².
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Dabei bietet es im Erdgeschoss einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer Küche mit angrenzendem Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten.
Im 1. OG befindet sich die Schlafzone mit Elternzimmer, 2 Kinderzimmer und einem Bad mit WC. Von einem Kinderzimmer aus, gelangt man auf den Balkon, wo man relaxen kann.
Das Dach wurde schon ausgebaut und kann noch nach eigenem Geschmack eingerichtet werden.

Die abgetrennte Einliegerwohnung, mit ca. 48 m² bietet Ihnen noch genügend Platz. Es besteht hier die Möglichkeit, diesen Teil als Kapitalanlage zu nutzen, oder auch als Büro. Es könnte aber auch Ihr erwachsenes Kind dort einziehen ohne, dass es ganz von zu Hause weg muss.
Diese Einliegerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- u. Essbereich, sowie ein Bad.
Zum Haus gehört noch ein Garten mit ca. 100 m² Fläche, welchen Sie nach Ihren Vorstellungen noch gestalten und mit Ihrer Familie darin dann entspannen können.
Ein Keller ist auch vorhanden, welcher dieses Angebot noch abrundet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst überzeugen.

Ausstattung

- Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Es wurden u.a. neue Fenster
und Heizkörper eingebaut.
- Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert.
- Die Böden sind mit Parkett und Vinyl ausgelegt.

Andere Informationen

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Tour

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1919
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
137,90 kWh/ (m² * a)

Lage

Böhl-Iggelheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim (25 km), Speyer (11 km), Neustadt an der Weinstraße (15 km) und Bad Dürkheim (12 km). Die Gemarkung grenzt im Südosten an den Ordenswald zwischen Iggelheim und Speyer.
Die Anbindungen an die A65 und A61 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten sichert Ihnen in einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten eine unkomplizierte Nahversorgung. Kindertagesstätten, Grundschulen, Peter-Gärtner-Realschule plus, Kinder- und Jugendzentrum, Kultur- und Sporthalle, Feuerwehrgerätehaus, Bauhof u.v.m sind im Ort vorhanden.
Kaufpreis:

449.000 €

Mannheimer Century Team

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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