RESERVIERT!!! Kleines Haus mit 2 Zimmern!

Oberlin Straße 20
67069 Ludwigshafen
  • Grundstücksfläche:  140 m2
  • Wohnfläche:  108 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JNOU_30433

Beschreibung

In einer ruhigen und guten Seitenstraße in Ludwigshafen-Oppau, finden Sie dieses freistehende um 1900 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus, mit Hofeinfahrt und Garage.

Zwei Etagen erstrecken sich auf insgesamt ca. 108 m², aufgegliedert in Erdgeschoss und in ein ausgebautes Dachgeschoss.
Sie betreten das Haus durch einen Eingangsbereich und finden auf dieser Ebene eine Küche, ein Wohn -und Essbereich und eine Dusche mit WC. Von der Dusche aus gelangen Sie in den Anbau, der zurzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

Über das Holztreppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, welches in 1 Schlafzimmer aufgeteilt ist.
Entspannen und die Sonne genießen, können Sie auch auf den Balkon, der von dem Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.

Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier Ihren Traum von Eigenheim verwirklichen, nutzen Sie deshalb diese Chance und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Außerdem verfügt diese Immobilie über einen Keller, in dem Sie genügend Platz für Ihren Vorrat haben.
Abgerundet wird das Angebot noch mit einer Garage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- Wohnzimmer, ein Durchgangszimmer und 1 Schlafzimmer
- Hof
- Garage
- Elektrische Rollläden
- 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- teilweise unterkellert
- Großer Balkon

Andere Informationen

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Tour

Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
H
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1900
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
488,50 kWh/ (m² * a)

Lage

Oppau ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF 1913 ein weiteres Werk eröffnete. Dadurch wurde aus dem Bauerndorf eine Industriegemeinde, die 1928 mit der Gemeinde Edigheim vereinigt wurde und 1929 das Stadtrecht erhielt. 1938 wurde Oppau nach Ludwigshafen eingemeindet.
Die ruhige Lage in Verbindung mit sehr kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt sehr attraktiv. Diverse Kindergärten, die Grundschule, wie auch die Bahnstation Oppau sind gut zu erreichen.
Die A 6 führt durch das nördliche Stadtgebiet, die A 61 verläuft westlich von Ludwigshafen, die A 65 führt in Richtung Neustadt an der Weinstraße und Landau und die A 650 nach Bad Dürkheim. Die Bundesstraßen B 9, 37 und 44 verbinden umliegende Städte mit Ludwigshafen, wie Speyer und Frankenthal. Der öffentliche Personennahverkehr in Ludwigshafen mit der S-Bahn und seinen sehr gut ausgebauten Straßenbahn- und Buslinien sind Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN).
Der internationale Flughafen Frankfurt/Main ist etwa 65 km entfernt und über den Verkehrsknotenpunkt Mannheim Hauptbahnhof mit dem ICE in einer halben Stunde oder in etwa 50 Autominuten zu erreichen.
Kaufpreis:

232.000 €

Jessica Noussimier

Jessica Noussimier

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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