Beschreibung
Diese großzügige und ausgesprochen helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit, ihre ruhige Lage und ihr nachhaltiges Wertpotenzial.
Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 in ruhiger Lage von Neidenfels und steht aktuell leer, wodurch sie sofort verfügbar ist und sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität bietet. Diese Immobilie bietet den besonderen Vorteil des stufenarmen Wohnens – ein Pluspunkt für Familien, Paare, Senioren oder langfristig orientierte Käufer.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Anfangsinvestitionen ermöglicht und insbesondere für Eigennutzer sowie Mieter einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Lage im Erdgeschoss. Das nahezu stufenlose Wohnen bietet Komfort für jede Lebensphase und spricht eine breite Zielgruppe an – von Familien über Paare bis hin zu Senioren.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, deren Heizkessel im Jahr 2024 erneuert wurde. Damit verfügt die Immobilie über eine moderne, zuverlässige Heiztechnik, die Käufern Planungssicherheit bietet und in absehbarer Zeit keine weiteren Investitionen erwarten lässt.
Die Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem flexiblen Rückzugsort, der perfekt zu einem modernen Lebensstil passt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die das Angebot abrundet.
Eine Immobilie mit Substanz, Nutzungskomfort und Entwicklungspotenzial - ideal für alle Generationen.
Ausstattung
--> Erdgeschosswohnung – komfortables Wohnen auf einer Ebene
--> 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
--> Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
--> Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
--> Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC
--> Eigener Kellerraum
--> Garage im Kaufumfang enthalten
--> Beheizung über Ölheizung (bewährte, zuverlässige Technik)
--> Solides Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975
Andere Informationen
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Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Neidenfels, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Neidenfels, das charmante „Papiermacherdorf“, liegt idyllisch im Hochspeyerbachtal, direkt am Tor zum Pfälzerwald. Hier genießt mann die Natur pur, ohne auf Komfort zu verzichten. Die B39 führt schnell nach Neustadt oder Kaiserslautern hin und der Bahnhof Neidenfels mit der S1-Linie sorgt für flexible Mobilität. Ob Wandern zu den beeindruckenden Burgen Neidenfels und Lichtenstein, ein Abstecher zur Lichtensteinhütte oder einfach nur Pfälzer Lebensart in lokalen Gaststätten genießen – hier wird Erholung auf höchstem Niveau erlebt. Familien profitieren von der eigenen Grundschule und einer Kita, die Nahversorgung in der benachbarten Gemeinde Lambrecht bestens gesichert ist.
