Beschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung über drei Ebenen, zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, sowie besondere Highlights wie Wintergarten, Balkon/Terrasse und direkten Zugang zur Garage. Der Allgemeinzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug, während einzelne Modernisierungen - wie der Austausch des Heizkessels, sowie zweier Dachfenster- einzuplanen sind.
Das EG bietet eine komfortable Grundfläche für modernes Wohnen, das offene Treppenhaus ist wunderschön integriert.
- zwei Schlafzimmer (ein drittes wäre möglich)
- Arbeitszimmer- ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
- neu gestaltetes Badezimmer mit aktueller Ausstattung
Das DG bietet zusätzliche Wohn oder Nutzfläche und eignet sich hervorragen für Kinder, Gäste oder Hobbybereich.
- zwei weitere Zimmer
- Großer, offener Flurbereich- ideal als Spiel,- Arbeits- oder Relaxzone
- Hinweis: Zwei Dachfenster müssen zwingend erneuert werden.
Eine absolute Besonderheit des Hauses ist das außergewöhnlich gut aufgeteilte und helle Untergeschoss, das als Wohnebene dient.
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Wintergarten und direkter Verbindung zur Garage
- Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Küche in hochwertiger Schreinerqualität gefertigt
- Duschbad
- Heizraum- mit direktem Zugang zum Innenhof
- überwiegend erneuerte Fenster (anders als im Rest des Hauses, die im Originalzustand sind)
Die Terrasse/Wintergarten ist überdacht und mit Schiebeelementen ausgestattet- ideal für ganzjährigen Aufenthalt.
Ausstattung
- viele maßgefertigte Einbauschränke
- Massivholztüren in dunkler Eiche
- helle Fliesenböden
- gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer
- hochwertige Schreinerküche
- großzügige Balkon- und Terrassenflächen
- direkter Garagenzugang vom Wintergarten
-Außenkamim im Wintergarten
-Wintergarten mit Schiebetüren
-2 Stellplätze vor dem Haus
Andere Informationen
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ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.
Lage
Kortelshütte ist ein Stadtteil der Stadt Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis und liegt in der Gemarkung Rothenberg. Kortelshütte ist die südlichste Ortschaft im Odenwaldkreis und hat ca. 452 Einwohner.
Der Luftkurort befindet sich im südlichen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Kortelshütte liegt in einem geschützten Bergeinschnitt der Hirschhorner Höhe. Durch den Ort verläuft die Landstraße 3410.
Kortelshütte wuchs seit 1920 durch Neubaugebiete. Im Jahr 1927 wurde Kortelshütte in die damalige Gemeinde Rothenberg eingegliedert. Zum 1. Januar 2018 wurde Rothenberg mit den drei Gemeinden Hesseneck, Beerfelden, und Sensbachtal zu einer Stadt mit dem Namen Oberzent zusammen geschlossen. Kortelshütte wurde somit ein eigener Stadtteil.
Zwischen Kortelshütte und dem Stadtteil Rothenberg liegt ein Segelflugplatz. Die Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten im naheliegenden Hirschhorn, Rothenberg oder Beerfelden erworben werden. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Drogerien und verschieden Schulen und Kindergärten.
