Beschreibung
Diese reizvolle Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern und 2 Bädern erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 114 Quadratmetern und zeichnet sich durch einen wohlüberlegten Grundriss aus. Neben hohen Decken und dem unverkennbaren Charme eines Altbaus, bietet sie eine einladende Atmosphäre, die durch die hochwertigen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie die eleganten Fliesen im Hauptbad, sowie im zweiten Bad unterstrichen wird. Die Wohnung stellt somit die ideale Leinwand für eine persönliche Einrichtung dar.
Im Jahr 2022 wurde das im Jahr 1926 errichtete Gebäude umfassend modernisiert, was die Lebensqualität deutlich steigert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten unter anderem den Einbau energiesparender LED-Beleuchtung, die Erneuerung aller Wasserleitungen, die Überarbeitung der elektrischen Installationen, die Sanierung der Außenfassade sowie der Innenräume, des Treppenhauses und der Gartenanlagen, und die Installation einer neuen, effizienten Gasheizungsanlage. Zudem wurde die Dacheindeckung inspiziert und alle Heizkörper ausgetauscht. Durch den charakteristischen Altbaucharme bietet diese Erdgeschosswohnung eine herausragende Wohnqualität.
Das Gebäude beherbergt nur drei Wohneinheiten, was eine private und ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
- Ideal für Familien
- Wohnung im Erdgeschoss mit großzügigen 114 qm Wohnfläche
- Ursprünglich 1926 erbaut, umfassende Sanierung 2022
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen, elegante Fliesen im Badezimmer
- Modernisierungsarbeiten: LED-Beleuchtung, Wasserleitungen, Elektrik, Außenfassade, Wohnungen, Treppenhaus, Gartenanlage, neue Gasheizung
- Innenstadt von Reutlingen
- Nur 3 Wohneinheiten im Gebäude, ruhige Umgebung
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Zugang zu einem Keller mit ca. 10 qm Fläche
Andere Informationen
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Lage
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