Besonderes Haus in Waibstadt mit ELW

74915 Waibstadt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  191 m2
  • Wohnfläche:  213 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_JNOU_30511

Beschreibung

Dieses Angebot beinhaltet alles, was man sich für die Zukunft wünschen kann.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder mit der großen Familie wohnen. Aber auch als Kapitalanlage nutzbar, wäre ebenfalls möglich.

Es handelt sich um eine Immobilie, die einen gewissen Renovierungsbedarf hat und dennoch mit viel Potenzial. Die Bodenbeläge sollten erneuert werden, neu Streichen und Tapezieren ist erforderlich. Die Immobilie wird aktuell mit einem Elektronachtspeicher beheizt, es gibt aber auch die Möglichkeit sie mit der vorhandenen Photovoltaikanlage zu betreiben.

Der raffinierte Grundriss des ca. 191 m² großen Hauses, bietet viele Möglichkeiten und es wurde im Jahr 1930 in Massivbauweise erstellt. Im Jahre 1956 wurde es umfangreich renoviert und verfügt über insgesamt ca. 213 m² Wohn- und Nutzfläche.
Das Haus hat 2 Eingänge. Gleich links geht es in die Einliegerwohnung, die sich über ca. 53,16 m² Wohnfläche verteilt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie einer Dusche.
Dieser Teil des Hauses bietet sich an, ihn als Kapitalanlage zu nutzen, oder auch als Büro. Es könnte aber auch Ihr erwachsenes Kind dort einziehen, ohne dass es ganz von zu Hause weg muss.

Das Haupthaus hat rechts seinen eigenen Eingang und bietet Ihnen hier noch ausreichenden Platz auf ca. 153,12 m². wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie gleich an den Wasch- und Elektrikraum. Dieser dient derzeit auch als Vorrats- und Waschraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 1.OG. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Eine große Terrasse mit ca. 43 m², rundet diese Etage ab.

Im 2.OG liegen 2 weitere Räume, bestehend aus einem Elternzimmer und einem Kinderzimmer, mit einer kleinen Dusche.

In dem schon ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit einen weiteren großen Raum zu schaffen.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier zusätzlichen Platz.
Haben Sie noch Fragen? Dann schicken Sie mir einfach Ihre Anfrage und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.

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Ausstattung

- Böden: Fliesen, Parkett
- Fenster: Doppeltverglast
- Photovoltaikanlage
- Heizung: Holzofen, Elektronachtspeicher
- Werkstatt
- Gewölbe Keller
- Ausgebautes Dach

Andere Informationen

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Tour

Grundrisse

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1930
Heizung: 
Ofen
Wesentliche Energieträger: 
Elektrik
Endenergiebedarf: 
185,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Waibstadt ist eine Stadt mit etwa 5700 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.
Waibstadt liegt im Schwarzbachtal im nördlichen Kraichgau, etwa 20 km südöstlich von Heidelberg und etwa 6 Kilometer nördlich von Sinsheim.
Die Stadt grenzt im Nordwesten an Neidenstein, im Nordosten an Helmstadt-Bargen, im Osten an die Stadt Neckarbischofsheim, im Süden an die Stadt Sinsheim und im Westen an Zuzenhausen und Eschelbronn.
In Waibstadt gibt es Kindergärten, die Brunnenschule (Grundschule) und eine Realschule. Weiterführende Schulen können in Neckarbischofsheim und Sinsheim besucht werden. Die Stadt betreibt in Daisbach und Waibstadt Büchereien.
Jessica Noussimier

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CENTURY 21 Metropol Immobilien

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