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Schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit grandiosem Ausblick

69168 Wiesloch

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  89.61 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_DROH_20223
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick zum Verkauf. Ideal für kleine Familien!

Die ca. 89 qm große Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich (ca. 30 qm), von dem man den tollen Weitblick genießen kann, einem Schlafzimmer (ca. 16 qm), einem Kinderzimmer (ca. 11 qm), einem kleinen Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für einen Trockner und eine Waschmaschine, einem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum. Den großzügigen Balkon erreichen Sie bequem durch das Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und ein zugehöriger Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe. Im Keller haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder abzustellen.

Ein Kinderspielplatz sowie zahlreiche Grünflächen zwischen den Gebäuden bieten Zeit zur Erholung und Platz zum Toben für die Kinder. Ein schöner Feldweg in fußläufiger Entfernung lädt zum Spazieren ein. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar.

Das Wohngebäude wurde 2020 modernisiert. Dabei wurde die Fassade gedämmt und modernisiert.

Ausstattung

- helle Wohnräume
- offener Wohn- und Essbereich
- nicht vermietet
- Balkon mit tollem Weitblick
- gepflegtes Haus
- Aufzug
- Grünflächen
- Außenstellplatz

Andere Informationen

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
105,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1972
Gültig bis: 
02.07.2029
Ausstelldatum: 
03.07.2019
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
105,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • H
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Lage

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar.

Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwaldes, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland. Auf Wieslocher Gemarkung fließen fünf Bäche: Leimbach, Gauangelbach, Waldangelbach, Ochsenbach und Maisbach.

Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Wiesloch verfügt mit 15 Schulen über ein breites Bildungsangebot. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.
Des Weiteren gibt es dort auch noch ein Städtisches Kulturzentrum (Palatin), in dem u. a. Konzerte, Theater und Ausstellungen stattfinden und mehrere Museen.
Kaufpreis:

289.900 €

Daniel Röhheuser

Daniel Röhheuser

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