06221 - 3929805
 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

Tolle Lage in der Heidelberger Altstadt

69117 Heidelberg

Description

Das historische Vorderhaus wurde im Jahr 1997 bis auf die Grundmauern saniert. In diesem Zuge, wurde das Grundstück im Innenhof mit mehreren modernen Bauten bebaut und kombiniert. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus und ist somit sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist über die Garage mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Vom Fahrstuhl zur Wohnungseingangstür sind es lediglich 2 m, somit ist die Wohnung für Rollstuhlfahrer oder für Personen mit einer Gehbehinderung optimal geeignet. Auch das Kellerabteil, ist mit dem Aufzug barrierefrei zu erreichen.
Als Bodenbelag ist ein neuer, moderner, grauer großformatiger Fliesenboden verlegt. Die Wände und Decken sind mit Raufaser versehen, die weiß gestrichen sind. Das Badezimmer ist deckenhoch mit hellen Fliesen verfließt, es wurde weiße Keramik verwendet. Der Badboden ist mit einem rutschfesten Fliesenboden versehen.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Die außen weißen und innen dunklen Fenster sind alle samt mit einem Rolladen versehen.
Im Treppenhaus ist einer grauer Kunststein verarbeitet. Die Außentreppen und Zugänge zu dem Haus sind mit Sandstein hergestellt.
Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklagen 190€ im Monat.
++++Die Wohnung wird im BIETERVERFAHREN angeboten++++
das Bieterverfahren endet am Freitag 27.12.2019 um 12 Uhr. Gebote sind bis zu diesem Termin an den Makler Ralf Kabel schriftlich zu übermitteln.
Der angegebene Preis ist der Mindestpreis!

Equipment

-zentrale Lage
-ruhige Lage
-barrierefrei / Aufzug
-Terrasse
-neuer Fliesenboden

Location

Die historische Heidelberger Altstadt liegt am linken, südlichen Ufer des Neckars kurz vor dessen Austritt aus dem Odenwald in die Oberrheinische Tiefebene auf einen engen Schwemmsandkeil. Diese sich nach Osten hin dreiecksförmig zusammenziehende Talsohle ist 1900 Meter lang und durchschnittlich 450 Meter breit. Im Süden wird sie vom steil ansteigenden Königstuhl mit dessen Nebengipfel, dem Gaisberg, begrenzt. Am gegenüberliegenden nördlichen Neckarufer erhebt sich auf der Neuenheimer Seite unmittelbar der Heiligenberg.
Der Stadtteil Altstadt umfasst nicht nur die historische Bereiche der mittelalterlichen Stadtgründung, sondern erstreckt sich weit in südlicher Richtung über einen wesentlichen Teil des Gebietes des Königstuhls hinaus. Als Stadtteil grenzt die Altstadt an Schlierbach, das auf dem anderen Neckarufer gelegene Neuenheim, am Bergheim, die West- und die Südstadt, an Rohrbach und den Boxberg, außerdem mit Gaiberg, Bammental und dem Neckargemünder Stadtteil Waldhilsbach an drei Kommunen des Rhein-Neckar-Kreises. Für statistische Zwecke ist er in drei Bezirke untergliedert.

Der Bezirk Kernaltstadt umfasst den ältesten Teil der Stadt zwischen Universitätsplatz und Plankengasse.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 310.000 €
Living area: 51 m²
Commission to buyer: 4.76% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_EMKA_15752

Basic information

year of build: 1997

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 194.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2020/10/04
Energy efficiency class: E
EC Version: 2014

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Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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Central:
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