06221 - 3929805
 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

ETW im Gartengeschoss in gesuchter Lage am Waldrand!

69118 Heidelberg

Description

Die neu gestaltete Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien Haus in ausgezeichneter Lage von Heidelberg.
Die Grundrisse wurden modern gestalte. Die Räume hell und großzügig erstellt.
Die Wohnung mit separatem Zugang verfügt über einen großen Wohn,- Essbereich mit offener Küche. Der Eingangsbereich wird durch einen Windfang unterteilt. Vom Wohn,- Essbereich hat man Zugang auf die sehr großzügige Terrasse, die nach westen ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist sehr hochwertig und extravagant ausgestattet, zu dem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Es ist ein Schlafzimmer in der Wohnung untergebracht. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenanchluss rundet das Angebot ab.

Es werden in diesem Haus neue moderne Fenster verbaut, eine neue Gasheizanlage,
neue Bäder installiert, Böden, Wände, Decken gestaltet, Neugestaltung der Aussenfassade, Neugestaltung des Gartenbereichs und die KFZ-Abstellplätze werden teilweise mit Carports versehen. Nach Sanierung wird sich auch der momentane Energiewert senken.


Equipment

Die Ausstattung erfolgt individuell.
Natürlich Modern und großzügig geschnitten.
Bei schneller Kaufentscheidung kann die Ausstattung nach eigenen Wünschen selbst Ausgewählt werden.
Deswegen ist der Angegebene Preis je nach Ausstattung Variabel.
Angenommen für den Angebotspreis wurde gehobener Standart.
Die Preisspanne pro m² bewegt sich von 4600€ - 5100€ je nach Wünschen der Ausstattung!

Location

Die Immobilie befindet sich auf dem Hang des Königsstuhls
oberhalb des Heidelberger Schlosses mit einem wundervollen
Blick auf das Neckartal.
Das Objekt befindet sich oberhalb des Schloß-Wolfsbrunnenwegs.
Dieser beginnt oberhalb des weltberühmten Heidelberger Schlosses
und endet im Ortsteil Schlierbach.
Umgeben von viel Grün und naturnahen Ambiente zählt die Umgebung
zu den exklusiven Bezirken Heidelbergs. Das Ortsbild wird hauptsächlich von
eindrucksvollen Anwesen und großzügigen Einfamilienhäusern geprägt.

In der Heidelberger Altstadt befinden sich eine große Auswahl an Restaurants
als auch zahlreiche Kaufhäuser und Konsumgütergeschäfte.

Zu erholenden Spaziergängen oder sportliche Tätigkeiten in der freien
Natur lädt der Odenwald ein, dessen Wanderwege sich praktisch direkt
vor der Haustür befinden.
Auf kurzem Wege erreicht man mit der Bergbahn oder mit dem Auto
den Königsstuhl, dessen Panorama über ganz Heidelberg zu abendlichen Sonnenuntergängen einlädt.
Am Neckarufer des gegenüberliegenden Stadtteils
Neuenheim befindet sich eine große Rasenfläche die im
Sommer vor allem für junge Menschen aber auch zum
Zweck sportlicher Tätigkeiten oder einfach nur als Ort zum
Auspannen ein beliebter Treffpunkt ist.

Other details

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06221 - 39 29 805 oder schreiben Sie uns: heidelberg@century21.de
Besuchen Sie uns: www.century21-heidelberg.de

Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht.

In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eigentum.Heute begeistern über 100.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 2.5
purchase price: 521.375 €
Living area: 107.5 m²
Plot area: 1275 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RKAB_11180

Basic information

year of build: 1986

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 171.89 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2026/03/08

Contact form


Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Mobile:
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