06221 - 3929805
 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

Top gepflegtes Anwesen nur 13 km von DA!

64372 Ober-Ramstadt

Description

Die im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtete Villa bietet durch die hochwertige Ausstattung eine hohe Lebensqualität.
Durch die Möglichkeit, aus Dachgeschoss und Erdgeschoss zwei eigenständige Wohnungen zu bilden, bietet dieses Objekt viel Platz auch für eine große Familie.
Die Raumhöhe von 280 cm lässt die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken und bietet viel Raum für Fantasie.
Im gesamten Objekt befindet sich eine Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss und Erdgeschoss ist jeweils eine großzügige Küche und ein Bad vorhanden.
Insgesamt gibt es sechs mögliche Schlaf, oder Kinderzimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der große Kachelofen als Abtrennung des Wintergartens zum Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet viel Wärme für kalte Wintertage.
Durch die große Glasfront des Wintergartens in Südwestlage kommt viel Licht in das Wohnzimmer.
Dank einer großen Westterrasse und einer Südterrasse gibt es viel Platz für schöne Sommertage zum Grillen oder Spielen mit den Kindern.
Ein großzügiges Gartenstück umrahmt die Villa und bietet genügend Platz für freizeitliche Aktivitäten der ganzen Familie.
Für Ihre höhere Lebensqualität können Sie in diesem Objekt Ihren eigenen Fitnessraum und die Sauna nutzen.
Durch die vorhandene Solartherme und Zisterne sparen Sie über das gesamte Jahr an den Heiz- und Wasserkosten.

Equipment

- 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 3 Bäder davon 1 Duschbad
- 1 Gäste-WC
- Kachelofen
- Wintergarten
- Südterrasse
- Westterrasse
- Sauna
- Fitnessraum
- Fussbodenheizung
- Solarthermie
- Zisterne

Location

Die wunderschöne Villa liegt in einem idyllischen Stadtteil von Ober-Ramstadt.
Eine ruhige Lage mit viel Natur und lieben Nachbarn bietet Platz zum Aufatmen und den schönen Momenten mit der Familie.
In nur 5 km Entfernung sind Supermärkte sowie der Bahnhof in Ober-Ramstadt zu erreichen, um schnell und flexibel nach Darmstadt zu kommen. Viele Restaurants, Kindergärten und Schulen bieten eine hohe Lebensqualität für große und kleine Familien. In nur ca.15 Minuten ist man in Darmstadt oder Darmstadt-Eberstadt sowie an der Universität in Dieburg. Durch die Nähe zur A5 und A67 erreicht man mit Leichtigkeit Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.

Other details

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 649.000 €
Living area: 300 m²
Plot area: 837 m²
Usable area: 170 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_ADRA_11544

Basic information

year of build: 1990

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Fußboden

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 98.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2027/11/28

Contact form


Alexander Drawitsch

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Mobile:
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Central:
06221 - 39 29 805

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