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 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

Kapitalanlage der besonderen Art!

63322 Rödermark

Description

Neubau Bauvorhaben mit 67 Wohnungen (Gemeinschaftseigentum), 94 Tiefgaragenstellplätze (Sondereigentum), 67 Kellerabstellräume (Sondereigentum)
Die Kapitalanlage mit geringem Mietausfallrisiko!
Käufer dieser Wohnanlage kaufen keine einzelne Wohnung, denn alle Wohnungen stehen im Gemeinschaftseigentum aller Käufer. Der Vorteil für den Kapitalanleger ist, das sie aus jeder Wohnung der 67 Wohneinheiten ihren Mietanteil bekommen. Das Vermietungsrisiko wird somit auf alle 161 Wohnungsanteile aufgeteilt. Es bestehen keine Vermieterpflichten wie Erstvermietung, Zweitvermietung, Nebenkostenabrechnung, Mietkautionsverwaltung, Mietinkasso, Mahnungen, Kündigungen usw., diese werden vom Verwalter übernommen. Das Vermietrisiko wird extrem minimiert.
Jeder Anteil der erworben wird, hat durch einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Kellerraum ein eigenes Grundbuch.

WICHTIG: Das Konzept ist als Vermietungsmodell ausgelegt, eine Eigennutzung ist somit ausgeschlossen!

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Beratungstermin, wir werden Ihnen gerne alle offenen Fragen beantworten. Oder schreiben Sie uns: metropol@century21.de

Equipment

Von der praktisch geschnitten Einraumwohnung, bis hin zur geräumigen 5-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, stehen den Mietern unterschiedliche zugeschnittene Wohnungen zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind modern geschnitten und ausgestattet. Ob offene oder geschlossene Küche, für jeden Anspruch ist das Passende dabei. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, die von der Größe so konzipiert sind, das mind. 2 Stühle und ein Tisch gestellt werden kann.
Das Haus ist mit 4 Aufzügen ausgestattet, so das man von der Tiefgarage bequem in Wohnetagen fahren kann.

Location

Die Stadt liegt zum größten Teil im Messeler Hügelland, einem leicht hügeligen Teil der Untermainebene. Die Höhenunterschiede sind gering, sie reichen von rund 130 Meter über Normalnull in den Rodau-Auren östlich von Ober-Roden bis rund 200 Meter über Normalnull auf der Bulau.
Rödermark ist von Grünzügen umgeben, die sich hauptsächlich im Gebiet der Rodau befinden.
Die Rodgau quert das Stadtgebiet von West nach Ost. Die nördlichen Siedlungsgebiete Bulau, Messenhausen und Waldacker haben vorwiegend Wohnfunktionen, während die Hauptorte Ober-Roden und Urberach eine vollständige Infrastruktur bieten.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind zehn Kilometer entfernt, der Frankfurter Flughafen etwa 25 Kilometer. Rödermark liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und ist aufgrund der günstigen Lage des Bahnhofes Ober-Roden Endstadtion der S-Bahn-Linie S1 und Station der RMV-Linie 61.
Rödermark liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg.
Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Dietzenbach, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Gemeinden Eppertshausen und Messel, sowie im Westen der Stadt Dreieich.
Sie befindet sich im Bundesland Hessen und gehört zum Landkreis Offenbach. Rödermark hat ca. 27.579 Einwohner und ist in 5 Stadtteile unterteilt. Die Wohnanlage befindet sich 100 m entfernt von der S-Bahn-Station Ober-Roden im Stadtteil Ober-Roden. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 500 m entfernt.

Other details

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.

Rufen Sie uns an: 06221 – 39 29 805 Schreiben Sie uns: metropol@century21.de
Besuchen Sie uns:
www.century21-heidelberg.de

Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Weltweit vertrauen Eigentümer und Käufer CENTURY 21, dem Immobilienmaklernetzwerk, welches bereits seit mehr als 40 Jahren für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien steht.

In Frankreich, USA und Belgien ist CENTURY 21 bereits Marktführer im Verkauf von Immobilien oder der Vermietung von Eigentum.Heute begeistern über 102.000 CENTURY 21 Immobilienmakler täglich mit ausgezeichnetem Service in über 6.900 Büros.



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Overview

ETAGE
Zimmer: 2
purchase price: 118.156 €
Living area: 1 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_RKAB_11103

Basic information

year of build: 2018

Characteristics

Lift : Yes
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 53.00 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2027/06/18

Contact form


Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Mobile:
06221 - 39 29 805

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