06221 - 3929805
 Friedrich-Ebert-Anlage 23a I 69117 Heidelberg

Reitanlage mit Halle und Reitplatz im kleinen Odenwald

69436 Schönbrunn

Description

Das Haus mit Stall und Reithalle befinden sich auf einem 1850 m² großen Grundstück.
In der Hauptwohnung befinden sich 1 Badezimmer und 3 Schlafzimmer, Gäste WC, Küche und ein sehr großes Ess,- Wohnzimmer. Die beiden Emporen im DG haben zusammen ca. 30 m² und sind in die Wohnfläche nicht eingerechnet.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und ist mit Terrasse und Balkon ausgestattet. Diese sind ebenfalls nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Die Reithalle ist mit einer Empore ausgestattet, auf dieser Empore ist ein Büro und ein verglastes Reiterstübchen eingebaut. Eine Sattelkammer und eine separate Futterkammer sind direkt neben der Reithalle vorhanden. Der extra große Reitplatz befindet sich gegenüber dem Wohnhaus, hierzu muss eine Straße überquert werden, hier fanden in früheren Reittunieren bis Klasse M statt mit bis zu 3000 Zuschauern.
Die großzügigen sieben Pferdeboxen befinden sich direkt unter den Wohnräumen. Diese befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die angebaute Scheune könnte als Wohnraumerweiterung oder Heulager dienen.
Der Keller sowie die Garage könnte bei Bedarf als Stallerweiterung dienen.
Die angepachtete Weidefläche kann übernommen werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Landwirt, der Heu nach Bedarf liefern könnte.
Ein besonderes Highlight ist die neu installierte Sprinkleranlage in der Reithalle,
was ein absolut staubfreies und unbeschwertes Training ermöglicht.

Equipment

Reithalle 20m x 40m
Reitplatz 75m x 50m
7 Innenboxen
Wohnung mit 217 m² Wohnfläche zzgl. 30-35m² Empore
Wohnung mit 61 m² Wohnfläche
2200 m² Eigenfläche Weide
6000 m² Pachtfläche Weide
Sprinkleranlage in der Reithalle

Location

Schönbrunn im Neckar Odenwaldkreis
Der staatlich anerkannte Erholungsort Schönbrunn im "Kleinen Odenwald" liegt im Rhein-Neckar-Kreis, inmitten des Naturparks Neckartal-Odenwald und Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Im Norden und Osten eingerahmt vom Neckar, im Südwesten an den Kraichgau angrenzend. Das Gemeindegebiet wird von den Landesstraßen Nr. 590 und 595 durchzogen. Die nächsten Bahnstationen sind Eberbach, Hirschhorn und Meckesheim, Busverbindungen nach Eberbach und Heidelberg, Autobahnanschlüsse in Sinsheim oder Heidelberg. Schönbrunn mit seinen Ortsteilen Allemühl, Haag, Moosbrunn, Schönbrunn und Schwanheim hat eine Gemarkungsfläche von 3.448 ha und liegt von 117 m bis 466 m über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde zählt rund 3.000 Einwohner. Gemeindeeigene Kindergärten befinden sich in den Ortsteilen Haag und Moosbrunn. In Schönbrunn selbst besuchen unsere Kinder die Grundschule, weiterführende Schulen befinden in der benachbarten Stadt Eberbach und Gemeinde Lobbach.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 7
purchase price: 579.000 €
Living area: 278 m²
Plot area: 1850 m²
Commission to buyer: 3.57% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RKAB_11193

Basic information

year of build: 1971

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 145.50 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2028/04/09

Contact form


Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

Mobile:
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