Beschreibung
Dieses gepflegte Haus besteht aus drei kleinen Wohneinheiten, ist natürlich auch als EFH mit Einliegerwohnung nutzbar.
Im DG ist eine 3-Zimer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, da in der Dachspitze noch ein weiteres Zimmer untergebracht ist.
Im OG ist eine 2- Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang hat ca. 34 m² auf 1,5 Zimmer verteilt. Diese Wohnung hat eine relativ niedrige Deckenhöhe von 2,02m
Im Keller, der durch die OG Wohnung zu erreichen ist, befindet sich ein Waschraum mit Dusche und ein Kellerraum. Die Obergeschosswohnung und die Einliegerwohnung waren miteinander verbunden, wurde aber zur besseren Vermietbarkeit mit einer Ytongwand getrennt.
Die Bodenbeläge sind teils aus neu verlegten Fliesen und Laminat, die Wände sind teils mit Rauputz versehen oder hell tapeziert.
Die Beleuchtung ist meist mit Einbaustrahlern ausgeführt.
Das Haus hat KEINE Zentralheizung, die einzelnen Wohnungen werden jeweils mit einem Gasofen beheizt, der zentral in der Mitte der Wohnung liegt und somit gut funktioniert.
Zwei der drei Bäder im Haus wurden 2007 neu renoviert, alle Elektroleitungen und Elektrounterverteilungen wurden 2007 ebenfalls komplett erneuert.
Es gibt am oberen Ende des Grundstückes ein massiv erbautes Gartenhaus mit Terrasse, hier ist auch eine ausreichend große Fläche für ein Schwimmbad vorhanden.
Vor der Haustüre befindet sich eine ca. 27 m² große Terrasse, die komplett überdacht ist.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr schönen gepflegten Zustand und ist theoretisch ohne großen Renovierungsaufwand bezugsfertig.
Ein Stellplatz gibt es nicht, es besteht aber die Möglichkeit eine Garage zu bauen.
Ausstattung
3 kleine Wohneinheiten möglich
2 Bäder 2007 renoviert
Kunstoffenster 1980
Elektrik im kompletten Haus 2007 erneuert
Garten mit Gartenhaus und Terrasse
1 überdachte Terrasse
1 Terrasse unter dem Haus
Andere Informationen
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Lage
Ziegelhausen ist eine im Ausgang des schönen Neckartals östlich von Heidelberg gelegener Stadtteil Heidelbergs. Seinen etwa 9000 Einwohner bietet die Stadt mit seiner reizvollen Landschaft alle Dinge des täglichen Lebens. Es stehen verschiedene Supermärkte als auch kleinere Ladengeschäfte mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants zur Verfügung. Diverse Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto in die Heidelberger Innenstadt.
Die öffentliche Infrastruktur einschließlich das Busverkehrsnetz nach Heidelberg ist sehr gut ausgebaut. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnanbindung betragen circa 15 Minuten.
