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!! Tolles Einfamilienhaus vor den Toren Frankfurts !!

65479 Raunheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  196 m2
  • Wohnfläche:  143 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_FAKR_21443

Beschreibung

Sie suchen ein neues Familiendomizil... dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie gefunden...
Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus vor den Toren Frankfurts in familienfreundlicher Lage, unweit eines Waldes und eines kleinen Badesees.
Das Haus steht leicht nach hinten versetzt angrenzend an eine Anliegerstraße und ist von daher nicht einsehbar.
Sie betreten Ihr neues zu Hause durch die großzügige Diele und Ihr Blick wird sofort auf den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten fallen. Die angrenzende Küche ist ausgestattet mit einer hellen Einbauküche und bietet genug Platz um entspannt das Essen für Familie und Freunde zuzubereiten. Ein Gäste-WC ist auf der Erdgeschoss Ebene selbstverständlich auch vorhanden und rundet diese perfekt ab. Das komplette Erdgeschoß präsentiert sich hell und pflegeleicht gefliest und verspricht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Über eine breite Treppe gelangen Sie in die weiteren zwei Stockwerke mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem Büro/Gästebereich.
Im ersten Obergeschoss befindet sich zusätzlich noch das Masterbad mit Badewanne, Doppelwaschtischen und begehbarer Dusche - diesem angegliedert ist ein separater Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde vollständig ausgebaut. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein kleinerer Raum, welcher sich, aufgrund von Tageslicht, sehr gut als Büro oder Gästezimmer eignen würde. Auch ein weiteres Badezimmer könnte hier entstehen, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Die beiden oberen Geschosse sind mit hochwertigem Parador - Laminat ausgestattet und de großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Zu guter Letzt sei noch der Spitzboden erwähnt, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet für Alles, was man nicht so häufig benötigt.
Wenn Sie schon in diesem Sommer noch auf Ihrer eigenen Terrasse den Feierabend bei einem Gläschen Wein genießen möchten, dann zögern Sie nicht lange - gerne stelle ich Ihnen diese wirklich tolle Immobilie einmal persönlich vor!!

Ausstattung

- Gäste WC
- Einbauküche
- helle Fliesen
- Parador Laminat
- glatt verputzte Wände
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rolläden
- großer Wohn-/Essbereich
- vier geräumige Schlafzimmer
- Büro / Gästebereich
- Masterbad
- Hauswirtschaftsraum
- Velux Dachfenster mit Sonnenrollo
- Klimaanlage im DG
- Spitzboden
- Terrasse und Garten
- Vorgarten mit Gartenhäuschen
- zwei PKW Stellplätze

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
58,00 kWh/ (m² * a)
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2007
Gültig bis: 
30.09.2021
Ausstelldatum: 
30.09.2011
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
58,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Raunheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau (Rhein-Main-Gebiet) und liegt ca. 20 km südwestlich von Frankfurt am Main am Südufer des Mains. Die Stadt profitiert von ihrer geographischen Lage, da sie sowohl sehr gute Autobahnanbindungen (A3 und A5) hat, als auch im Personennahverkehr über S-Bahn Anschlüsse nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden verfügt. Die zusätzlich bestehende innerstädtische Buslinie, die Raunheim u.a. mit dem Frankfurter Flughafen verbindet, bietet Ihnen weitere Flexibilität im Nahverkehr.
Auch das Freizeitangebot der Stadt ist durchaus vielfältig und verspricht Abwechslung und Spaß für Jung & Alt. Einige Beispiele hierfür sind: der Raunheimer Waldsee mit Freizeitanlage, das Wildgehege, ein Wald-Trimm-Dich-Pfad, mehrere Kinderspielplätze, das Heimatmuseum, die Stadtbücherei, moderne Sportanlagen (beispielsweise ein Tennis Club, Schützenverein, Kanu Club und ein Hundeübungsplatz).
Für Ihre Einkäufe, gibt es das Einkaufzentrum "Mainspitze" - hier finden Sie neben einigen Lebensmittelgeschäften auch Fachmärkte und somit eine große Auswahl an Dingen für den täglichen Gebrauch.
Raunheim verfügt über mehrere kommunale Kindergärten (u.a. auch einem Waldkindergarten), einer Grundschule, sowie einer integrierten Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarstadt Rüsselsheim und sind bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.

Kaufpreis:

569.000 €

Anja Schütte

Anja Schütte

CENTURY 21 Kurpark Immobilien

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