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Renovierte Doppelhaushälfte

69434 Brombach

Description

Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Bad mit Badewanne, Küche und der Wohn,- Essbereich. Dieser ist vom Flur mit einem Fachwerk abgetrennt. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, indem sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Das eine Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Momentan wird es mit einer Ölzentralheizung beheizt und ist mit dem Nebenhaus verbunden. Dies soll geändert werden. Als Grundstücksfläche ist ein wenig Rasenfläche vorhanden. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch befindet sich ein öffentlicher Parkplatz schräg gegenüber. Die Bodenbeläge sind aus Holzdielenböden. An den Wänden ist teilweise das Fachwerk sichtbar. Das Haus steht leer und ist sofort bezugsbereit. Größerer Renovierungsarbeiten stehen nicht an, jedoch müsste die Heizung eingebaut werden. Die Bäder wurden Ende der 90ziger Jahre renoviert und sind raum hoch gefliest. Ebenso wurden Ende der 90 ziger Haustüre, Fenster und Böden erneuert.
Zu der Haushälfte gehören 2 Kellerräume.

Equipment

- 2 Bäder
- 2 Kellerräume
- 2,5 Schlafzimmer
- kein Renovierungsstau
- ideal für die junge Familie

Location

Brombach ist ein Ortsteil von Eberbach im Rhein-Neckar-Kreis in Baden Württemberg. Es liegt Luftlinie etwa 6 km nordwestlich von Eberbach im südlichen Odenwald im Naturpark Neckartal-Odenwald mit ca. 355 Einwohnern. Es befindet sich dort eine evangelische Kirche und eine Gaststätte mit hauseigener Bäckerei. Ebenso ist ein Sportplatz und ein Schützenhaus vorhanden, zahlreiche Vereine , wie Sportverein, Schützenverein, Feuerwehr, Karnevalverein etc. sind im Ort.Brombach lädt aber auch zum Wandern und Spazieren gehen ein, da es eingebettet von Wäldern liegt und somit sehr ruhig gelegen ist.

Other details

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3.5
purchase price: 99.900 €
Living area: 97 m²
Plot area: 100 m²
Usable area: 25 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_RKAB_15178

Basic information

year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 123.70 kWh/(m²*a)
Valid until: 2029/09/06

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Ralf Kabel

CENTURY 21 Metropol Immobilien

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